摘要：本文将为大家介绍深圳公积金补缴贷款攻略，帮助读者了解公积金补缴贷款的相关内容。

一、公积金补缴贷款的基本概念

公积金补缴贷款是指在还款期限内，出现还款困难的情况下，利用已缴纳的公积金并通过额外的缴纳来帮助偿还贷款本金和利息，以免影响个人信用记录和房屋抵押权利。公积金补缴贷款可以有效帮助购房者解决贷款还款问题，但需要注意相关的规定和流程。

1、公积金补缴贷款的资格条件

购房者必须满足缴纳公积金连续6个月或以上，且本人有在深圳持有住房产权证的房屋贷款需求。同时，还需提供有扣款能力的视讯卡或揭载有申请人姓名的单位缴存清单或无不良信用记录的个人信用报告等文件。

2、公积金补缴贷款的申请流程

首先需要到深圳市住房公积金管理中心进行咨询，然后填写申请表格及其他相关材料，然后提交给公积金管理部门进行审核。审核通过后，购房者需要向个人公积金账户进行额外的缴纳，并在定期还款期限内，按期归还贷款本金和利息。

3、公积金补缴贷款的利息和额度

公积金补缴贷款的利息是按照住房公积金现行利率来计算的，贷款额度最高可以达到首套房屋的90%。但需要注意的是，如果购房者已使用过商业贷款来购买房屋，那么公积金补缴贷款的额度将会受到影响。

二、申请公积金补缴贷款的注意事项

在申请公积金补缴贷款时，购房者需要注意以下事项：

1、核实资格条件：在申请补缴贷款前，购房者需要认真核实自己是否满足公积金补缴贷款的条件。例如，缴纳公积金连续6个月及以上、无不良信用记录等。

2、填写资料完整准确：购房者在填写申请表格的时候，需要确保资料填写完整准确。需要特别注意填写购房人的姓名、单位名称、联系方式等个人信息和房产信息。

3、额度和利率的确认：购房者需要在申请公积金补缴贷款前，仔细了解贷款额度和利率的相关信息，以免在申请过程中出现误解。

三、公积金补缴贷款的优势和风险

公积金补缴贷款有以下几个优势：

1、利息低廉：公积金补缴贷款的利率相对商业贷款较低，对购房者来说是一种较为划算的还款方式。

2、降低月供压力：公积金补缴贷款能够有效地帮助购房者减轻还款压力，避免因无法按时还款而影响个人信用记录。

3、延长还款期限：公积金补缴贷款能够延长还款期限，使购房者有更多的时间来还款，减少经济压力。

但是，公积金补缴贷款也存在风险：

1、影响公积金账户余额：公积金补缴贷款会影响购房者的公积金账户余额，可能会导致账户余额不足，影响以后的贷款申请。

2、不合理的债务：购房者需要谨慎考虑自己的经济能力，不能因为一时的房贷压力而增加不合理的债务。

四、公积金补缴贷款的适用范围

公积金补缴贷款适用于以下情况：

1、买房困难：在购房过程中，因各种原因导致无法按时按量完成还款，且有持续缴存公积金的能力。

2、购房套数达到上限：购房者因购房套数达到限制或其他原因导致无法从银行或贷款机构获得贷款，且在深圳有住房产权需求。

3、信用记录影响：因为各种原因导致信用记录不良，无法通过正常的渠道获得贷款，且符合公积金补缴贷款的条件。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到了深圳公积金补缴贷款的相关攻略和注意事项。公积金补缴贷款适用于一些特定的情况，并具有一定的优势和风险性。购房者在申请公积金补缴贷款时，需要权衡利弊，做出明智的决策。

本文由深圳贷款公司整理。