摘要：深圳公积金可贷、可买外地房是一项政策利好，带来了一定的便利性。本文旨在详细介绍深圳公积金可贷、可买外地房政策，包括其优缺点以及相关细则。

一、政策介绍

1、公积金贷款

深圳市住房公积金管理中心提供公积金贷款服务，为符合条件的职工提供住房贷款。贷款额度为公积金余额和个人产权比例两者之和，最高可达120万元。除了购房外，公积金还可以用于建房、翻修等房屋方面。贷款期限最长为30年。

2、可买外地房

深圳市住房公积金管理中心实行“六网认证”政策，职工只要在深圳有住房公积金账户，在符合条件的情况下，可以在全国范围内购房，不限于深圳市范围。

二、购买外地房的优势和不足

1、优势

可以在全国范围内选择合适的房源，不受深圳房价高涨的影响；住房公积金政策可以帮助购房。

2、不足

购买外地房产交通不便、生活成本高、文化教育资源匮乏等问题可能会影响生活质量。

三、相关细则

1、公积金贷款申请条件

职工在在深圳市工作，已在深圳市缴存公积金超过6个月且符合缴存标准，且缴存金额足以支付公积金贷款本金和利息。同时，自己、配偶、父母和子女等相应的家庭成员没有贷款逾期或其他不良信用记录；

2、公积金贷款利率

深圳市住房公积金管理中心公积金贷款利率为5.39%或5.15%，员工可以根据自己的具体情况选择。

3、购买外地房产的审批流程

首先需要进行“六网认证”，然后提交购房申请，获取购房资格证；接着进行按揭贷款，签订相关协议；最后办理产权证、房屋交接等手续。

四、政策优劣分析

1、优点

深圳公积金可贷、可买外地房政策，给予职工更多购房选择和便利，可以有效缓解深圳市房价高企的情况。同时，政策的实施促进了房屋产业的发展，为经济增长贡献了力量。

2、缺点

此举可能使人才流失，影响深圳城市的长期发展。想要购买外地房产的员工需要面临的劣势包括交通、生活成本等等，也与深圳当地的文化教育等因素存在一定的差距。

五、总结

总的来看，深圳公积金可贷、可买外地房是一个美好的政策，带给职工更多的选择和便利。但是，如何平衡好发展和利益之间的关系，并且在制定政策时综合考虑各种因素，是需要后续进一步关注和研究的方向。

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