摘要：本文揭秘了深圳假离婚证贷款买房背后的真相，引出读者的兴趣，并提供必要的背景信息。

一、房贷额度不高，为何通过假离婚证解决？

1、逐渐趋紧的房贷政策

自2017年10月银行房贷进一步趋严调控以来，深圳首套房首付款提高到占房价30%以上，二套房首付款比例也要在50%以上，雅居乐集团董事局主席杨惠妍称“混乱恐慌氛围中如此高的首付比例将会导致市场流通不畅”。

2、假离婚证的实质

假离婚证是一种通过伪造离婚文件以获取更高房贷额度的行为。购房人伪造离婚证，将购房人的房贷额度从原本的购房人及其配偶各自分别的份额，合并成一个份额，以达到提高贷款额度的目的。

3、风险高，惩罚严格

尽管短时间内买房的确有了便利，但是长远来看，后果却不堪设想。一旦被抓，不仅将导致贷款作废，可能还要赔付相关的损失，严重者还会面临刑事责任的追究。

二、假离婚证的市场运作

1、相关政策对市场的影响

国家对房地产市场的一系列管控，直接导致了市场对信贷和个人资金的极大需求。市场上涌现出各种购房策略，其中就包括假离婚证。由于不能向银行透露真实意图，购房者只能通过黑中介来达成目的。

2、黑中介的负面影响

黑中介在房产市场中居功至伟，通过假离婚证贷款买房等方式来满足市场上的需求，但同样也制造了巨大的问题，例如造成了房价上涨，造成了刚需买房者的困境，甚至还有恶意中介人员拿到客户房产证件信息后，私自泄露或直接冒充成房屋所有者来侵占客户的财产。

3、贷款降低和购房心态的矛盾

假离婚证所代表的市场现象还表明，在市场上房贷难度变高的同时，购房者们所面临的压力也越来越大。他们在选择是否使用假离婚证贷款买房时，不仅要考虑个人利益，同时还要考虑自己的社会地位、婚姻家庭等方面的影响。

三、目前的应对措施

1、银行加强审核扶贫

银行在审批房贷时不仅要查看结婚证、离婚证，还会检查公积金、流水等证明，从这个角度来看，虚假离婚后的贷款行为，很显然大有可为。纷纷加强对资料审核过程的反复确认和细致核查、增加信贷合规监控力度以及加大其合作银行建设核查审核系统所获得的数据，等等。

2、政府的房地产市场调整

政府也有一定的应对措施，包括推出调控政策、着力缓解城市房价压力，完善住房贷款政策，鼓励租售同权等多种政策方式来使城市房地产市场逐步理性化。

3、公众的参与和监督

此外，公众的参与和监督也非常必要。只有通过全民参与和监督，才能够更好地防范和打击这类违法行为。更为重要的是，要根据自身实际情况，慎重决定是否要选择假离婚证贷款买房。

四、结论

本文对深圳假离婚证贷款买房背后的真相进行了分析和揭秘，并提出相应的应对措施。房地产市场需要全社会的共同参与，这既是遏制虚假离婚证贷款买房的重要举措，也是一个健康发展房地产市场所必须走的道路。

本文由深圳贷款公司整理。