摘要：深圳公积金能否助力衡阳购房？本文从四个方面探讨：政策相似性的作用、深圳公积金政策的建设性，衡阳市购房政策的浅析、购房人群需求的对应性。本文旨在为衡阳购房者提供有益信息。

一、政策相似性的作用

1、首先看深圳公积金政策的现状。深圳市居住证有关规定明确：居民在深圳购房或租赁住房满一年（１２个月），且在工资性收入中达到城镇职工社会平均工资两倍的，即可申领深圳市居住证。

2、其次，衡阳市自2017年起出台了居住证政策：凡是在衡阳市稳定就业、具有保障性住房或已在衡阳市连续租住并租房合同在1年以上的，均可办理衡阳市居住证。

3、两地政策比对后发现，两地政策存在较大程度相似性，说明政策的设立符合当前社会对于人才引进、居住证推广的需要。

二、深圳公积金政策的建设性

1、深圳市公积金政策在完善和发挥激励正面效应的同时，也未忘控制负面影响。征收住房空置税以及鼓励房东们以低价格将空置房源租给青年人，放宽购房人群的年龄限制等相应政策的出台有助于迅速带动市场活性，舒缓了购房市场的压力。

2、相比而言，衡阳市政府对于购房市场的干预力度较不强，对于购房人的年龄、职业等限制较多，对于刚需群体的保障较少。

3、因此，衡阳政府在学习借鉴深圳市的政策建设的同时，也应在衡阳市的特殊情况下，深挖衡阳市政策的调控优势，积极引导楼市健康发展。

三、衡阳市购房政策的浅析

1、衡阳市对于现有房源限购政策较为明确，限制购房人群购买房源的年龄、户籍等限制，使得购房市场较为理性。

2、不过，针对住房租赁方面的纠纷引起的诸多问题，目前缺少明确的政策规范。

3、因此，针对目前市场的状况，衡阳市政府应扶持培育押金保障机制、规范线上平台租赁协议，加强执法力度。

四、购房人群需求的对应性

1、深圳市和衡阳市之间，在经济、人才、城市化方面差别明显，导致两地购房人群对于房源的需求也有所不同。

2、深圳市年轻人利用公积金助力购房、繁荣了老年公寓市场，而衡阳市则是以计划生育家庭为主。

3、同时，衡阳市的中心城区居民对于居住环境的要求较高，因此寻求的房源有着更高的标准。

五、总结：

深圳公积金可以在一定程度上辅助衡阳的购房需求，但考虑到两地的房地产市场的差异性，从政策、环境两方面出发，对于公积金的使用，购房需求的引导，都需要量身定制。希望衡阳市政府对于公积金政策的设计，更多地考虑市场特性，逐渐形成完善的购房政策框架。

本文由深圳贷款公司整理。