摘要：

深圳公积金贷款河源买房攻略是许多深圳市民购房的选择，提供了一种优惠的购房方式。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款河源买房的攻略，分别为申请条件、贷款金额计算、流程及注意事项和河源购房攻略。

一、申请条件

1、缴存公积金满两年以上：在深圳市连续缴存公积金满两年及以上。

2、符合贷款申请人员类别：有正当职业及稳定收入的深圳市户籍居民。

3、基本的信用条件：个人及家庭的信用记录良好，没有不良的借记或信用卡记录。

二、贷款金额计算

1、首套住房贷款：最高贷款额度上限为公积金账户余额的6倍，最高金额为150万元。

2、二套住房贷款：最高贷款额度为公积金账户余额的4倍，最高金额为100万元。

3、组合贷款：若深圳市场价 50 万元以下的回迁房或经济适用房，可按首套房计算贷款额度；其他房屋，按照二套房计算贷款额度。

三、流程及注意事项

1、办理流程：

（1）准备完整的贷款材料，包括贷款申请书、购房合同、居民身份证、婚姻证明等。

（2）在深圳市住房公积金管理中心、河源市住房公积金管理中心办理贷款手续。

（3）审核通过后，按公积金贷款的相关政策规定放款。

2、注意事项：

（1）河源市有特定购房政策，购房前需咨询当地房产局，以避免出现房产纠纷。

（2）在贷款过程中要充分了解相关政策规定，以避免违规操作导致贷款失败。

四、河源购房攻略

1、选择好房源：选择好河源的房源是河源购房攻略的关键步骤，在选择房子的时候，要充分考虑所购房子的地理位置，环境等等。

2、了解该小区房价：购房者可以通过多种途径了解该小区的房价，更好的把握房屋的价值。

3、多方优化贷款方案：通过购买一些购房附加产品，优化购房贷款方案，例如对于公积金贷款，可以参加未来利率调整补偿计划，避免房贷利率大幅上升。

五、总结

深圳公积金贷款河源买房由于其优惠的利率和政策，成为了深圳市民置业的首选。本文从申请条件、贷款金额计算、流程及注意事项和河源购房攻略四方面进行详细介绍，希望能帮助购房者更好地了解公积金贷款的相关政策规定，更好地选择可靠的购房攻略。

本文由深圳贷款公司整理。