摘要：随着深圳人才的流失，有很多人开始考虑在汕头购房，但是他们的公积金能否在汕头贷款呢？本文将从地区限制、资格要求、贷款额度和贷款利率这四个方面来解析汕头市的政策限制与要求。

一、地区限制

根据汕头市住房公积金管理中心的规定，只有当汕头的家庭在深圳购买房产或者其它城市的房产，才能够在汕头申请公积金贷款，而在深圳的公积金无法在汕头贷款。

此外，汕头市还规定了公积金可贷区域的范围。还款人购房所在区域必须是汕头市住房公积金经营范围内的区域，具体范围可以咨询当地的住房公积金管理中心。

二、资格要求

在购房者资格方面，汕头市要求购房者必须符合以下条件：

1. 公积金缴存基数要求—购房人和配偶、父母必须在汕头市有公积金缴存记录，并且连续缴存不少于1年；

2. 个人年龄要求—限制年龄原则上以贷款期限之和不超过65周岁之内；

3. 学历要求—无学历限制；

4. 购房单价要求—汕头市规定购房单价不得超过当地商品房均价的200%；

5. 首付比例要求—首付比例原则上以不少于贷款款额的30%为宜；

6. 其它要求—购房人必须具有稳定的工作和收入来源，并购房前已了解有关购房程序和现实情况。

三、贷款额度

汕头市的公积金贷款额度为贷款人公积金账户余额和住房公积金缴存月数综合决定，最高额度为90%。具体计算方法根据实际情况，可向当地的住房公积金管理中心咨询。

四、贷款利率

汕头市 实行公积金贷款利率以贷款当期市场基准利率为基础，按照市场化原则实行浮动利率，并实行“上浮不逾0.3个百分点”的原则。

五、总结

综上所述，对于深圳市的公积金能否在汕头贷款？汕头市的政策限制与要求有以下几个方面需要注意：

1、只有在深圳或其它城市的房产才能在汕头申请公积金贷款；

2、符合汕头市的购房者资格，如公积金缴存基数要求、年龄要求、学历要求、首付比例等；

3、贷款额度根据贷款人公积金账户余额和住房公积金缴存月数综合决定，最高额度为90%；

4、贷款利率按贷款当期市场基准利率为基础，实行“上浮不逾0.3个百分点”的原则。

购房者在申请汕头市的公积金贷款时需严格遵守政策限制和要求。同时，也可咨询当地住房公积金管理中心，了解更多贷款政策和相关信息。

本文由深圳贷款公司整理。