摘要：随着深圳的经济和社会的发展，越来越多的人选择在深圳租房。本文从如何顺利申请贷款与提取公积金，探讨深圳公积金租房攻略。希望本文可以为有需求的读者提供一定的指导。

一、公积金贷款

1、公积金贷款是什么？

公积金贷款是深圳住房公积金管理中心发放的购房贷款。缴存住房公积金满一年（含一年）以上，具有还款能力和合法稳定的购房资金来源的职工，可在本市范围内申请住房公积金贷款。公积金贷款最高额度为80万元，最长还款期限为30年。

2、公积金贷款的申请条件是什么？

申请公积金贷款需要满足以下条件：

（1）持有本市《住房公积金个人账户信息查询清单》；

（2）已计入个人账户的住房公积金连续缴存满一年（含一年）以上；

（3）具有还款能力和购房资金的合法稳定来源；

（4）购房所在区域符合国家和本市的规定。

3、公积金贷款的申请流程是什么？

申请公积金贷款的流程如下：

（1）自行或委托开发商或银行向住房公积金管理中心查询贷款额度；

（2）办理抵押贷款手续，签订贷款合同；

（3）办理房屋抵押登记手续；

（4）住房公积金管理中心向银行放款。

二、住房公积金提取

1、住房公积金提取是什么？

住房公积金提取是指在符合条件的情况下，职工或其家庭成员向住房公积金管理中心提出提取公积金的申请。

2、住房公积金提取的申请条件是什么？

证明文件及申请条件如下：

（1）个人申请提取当日要求已在深圳市缴纳住房公积金满12个月；

（2）提取住房公积金的职工本人住房公积金贷款未结清的；

（3）提取住房公积金用于购买、建造、翻建自住住房、大修自住住房或提前偿还购房贷款本息的；

（4）提取住房公积金的职工本人或其配偶、父母、子女、兄弟姐妹名下没有其他房产或房屋处于未办妥产权证书的住房公积金贷款还款期限内的；

（5）其他情况。

3、住房公积金提取的流程是什么？

申请住房公积金提取的流程如下：

（1）填写《深圳市住房公积金提取申请书》；

（2）在住房公积金管理中心窗口提交申请书；

（3）住房公积金管理中心审核材料；

（4）住房公积金管理中心向银行方面办理费用划转。

三、公积金贷款与提取的注意事项

1、公积金贷款和提取前需要了解的问题有哪些？

在申请公积金贷款和提取之前，需注意如下问题：

（1）是否够缴存期限，否则无法申请；

（2）根据个人情况了解贷款额度和提取条件；

（3）了解申请所需要准备的资料；

（4）查询住房公积金账户信息，保证信息无误。

2、公积金贷款与提取有哪些容易忽略的细节？

在申请公积金贷款和提取过程中，需注意如下细节问题：

（1）申请时填写的信息需要准确无误；

（2）在申请前咨询相关工作人员，了解政策规定；

（3）如有疑问，及时与住房公积金管理中心联系沟通。

四、防止信用降级的方法

1、保持公积金账户余额充足。

2、个人信用记录要良好，不要有逾期等不良记录。

3、定期核对公积金账户余额，及时了解账户信息。

五、总结

本文从深圳公积金贷款和提取的角度，为有需求的读者提供了一些指导，希望本文能够帮助到大家。申请公积金贷款和提取时要仔细阅读政策规定，了解操作方法，避免出现各种问题。最后再次提醒大家，深入了解公积金贷款和提取的相关细节问题，防止出现信用降级问题。

本文由深圳贷款公司整理