摘要：深圳公积金社保贷款是一种额度高、利息低、申请简便的贷款方式。本文从以下4个方面进行详细阐述，包括贷款流程、利息优势、额度优势和申请条件，以帮助读者更好地了解深圳公积金社保贷款。

一、贷款流程

申请深圳公积金社保贷款，需要满足以下条件：

1、申请人必须是深圳市本地户籍或有深圳社保及深圳公积金账户的社保缴纳人。

2、申请人及其配偶名下不能拥有其它房产。

3、申请人须自购或自建住房5年以上。

4、申请人须自还房贷款或抵押贷款3个月以上。

完成上述条件后，申请人需在深圳市住房公积金管理中心或个人所交社保的社保机构提交相关申请材料，如工作单位提供的工资流水、合同照片、房产证等资料。

审核通过后，深圳市住房公积金管理中心或社保机构会安排相关贷款。

二、利息优势

深圳公积金社保贷款的利率较低，房企之一常常利用这一优势推销楼盘。根据深圳市住房公积金管理中心规定，2021年深圳公积金贷款利率为：5年以下(含)9.5%，5-30年(含)10.25%。

同时，深圳市还对于住房公积金贷款利息实行“两个减免”，即对贷款利息与以前的城市基础养老保险费同时缴纳的公积金部分，按月实行利息减免；对新市民住房公积金缴存3年及以上的部分，按年度利率整体减免。

利息的实惠，极大程度上刺激了深圳市民的购房热情。

三、额度优势

深圳公积金社保贷款额度可达到基数的6倍，最高上限达到600万元人民币。而一般商业贷款的额度只能达到房屋总价的70%或者80%，远低于公积金贷款。此外，公积金贷款还能贴补个人按揭款，缓解付款压力。

对于那些想要在深圳市购房的年轻人而言，公积金贷款的额度优势是很重要的。

四、申请条件

要申请深圳公积金社保贷款，需要满足以下条件：

1、申请人必须符合城市基础养老保险、医疗保险等必须要缴纳的社会保险条件。

2、申请人须注册并按规定交纳深圳市住房公积金。

3、申请条件还包括：如需一次性还清贷款本息的，必须是提前申请公积金部分提取，且可用余额在执行期前足够重提一次缴存本息的。

4、贷款人须身体健康、没有其他贷款、债务行为，财务信用状况健康并有稳定收入来源。

这些条件是深圳公积金贷款要求的最基本条件，符合上述条件的申请人可以放心申请公积金贷款。

五、总结

深圳公积金社保贷款具有明显的优势，包括利率优惠、额度高等等。这些优势可以有效刺激民众的购房热情，促进消费，推动城市经济发展。为了更好地获得公积金贷款，申请人需要仔细阅读申请条件、提供充分的资料，确保自己符合贷款要求，才能够成功地申请到这种优质贷款服务。

本文由深圳贷款公司整理。