摘要：想要购买深圳的房屋，公积金贷款是一个不错的选择。本文将提供深圳公积金贷款购房攻略完全攻略，帮助你理清购房程序。如果你有公积金，那么请看下文。

一、贷款规定

深圳公积金贷款的最高额度为100万元，最长期限为25年。首次购房贷款最高额度不超过70%的房屋评估价值，第二次购房最高额度为60%。同时，购房人必须满足一定的年龄和工作要求，公积金缴存必须连续满三年，还需要提供相应的银行流水和资产证明。

关于利率方面，目前深圳公积金贷款的执行利率为4.75%。

二、流程步骤

深圳公积金贷款申请流程分为以下几个步骤：

1. 定义购房需求、查看相关房源并了解房屋信息

2. 准备相关材料，可联系深圳公积金管理中心或者就近前往某一个社区公积金服务大厅进行咨询

3. 提交申请，与银行或者开发商进行沟通，核对各项信息和材料

4. 审核并放款

需要注意的是，在申请公积金贷款的同时，还需要进行银行贷款的申请流程，两个流程并行进行。

三、优缺点

公积金贷款购房有许多优点：

1. 利息低，因为深圳公积金贷款的执行利率为4.75%，比大部分信用贷款和商业贷款的房贷利率都低。

2. 支付方式灵活，可以根据自己的情况选择等额本息还款或者等额本金还款方式。

3. 还款时间长，最长期限为25年。

尽管公积金贷款购房有很多优点，但是也存在一些缺点，比如说申请流程需要较长的时间并且需要提供很多的材料。同时，还需要考虑到公积金账户的资金充足问题，申请时需要注意取得申请资格并经根据实际情况申请适当的贷款额度。

四、需要注意的问题

在申请公积金贷款购房时，有一些需要特别注意的问题，比如说备足各种材料、提前了解流程、了解自己的贷款额度限制等等。此外，还需要注意以下几点：

1. 公积金账户余额不足或者逾期，都会导致贷款申请失败

2. 申请时需要证明房屋已经过公证或产权证已经在自己手上

3. 在还款期间，需要注意每月的还款额和还款时间，以避免逾期。

五、总结

深圳公积金贷款购房攻略完全攻略，通过学习以上的流程和细节，可以让你更好地理解购房流程。然而，在申请过程中，还是需要注重细致和耐心，同时借鉴其他人的经验和意见。

本文由深圳贷款公司整理。