摘要：深圳市是中国的一个经济发达的城市，公积金贷款是深圳市申请购房的重要手段之一。其中，提前还贷款也成为很多人的选择。但是，提前还贷款存在一些需要注意的问题。本文将从四个方面，详细阐述深圳公积金提前还贷款的注意事项。

一、提前还款该如何计算利息？

1、提前还款利息计算方式：提前还贷款需要计算出提前还款时的最终本金和利息，然后按照提前还款当天对应的计息日利率进行计算。一般来说，采用“剩余本金法”，即按照一定百分比的方式来计算剩余本金，再根据剩余本金和利率进行计算。

2、利息计算方式：一般情况下，提前还款的利息计算公式为：应还本金 x 月利率 x 提前还款天数 / 360或365。其中，应还本金为本金减去已还本金，月利率为合同规定的月利率，提前还款天数为实际提前还款的天数。

3、提前还款利率的问题：有些贷款合同中规定了提前还款利率，而有些则没有。如果合同中没有规定清楚，需要与银行协商确定提前还款利率。如果协商不成，可以通过法律途径进行维权。

二、提前还款需要注意哪些手续？

1、提前还款准备工作：在提前还款之前，需要提前核对好自己的贷款合同，确认需要提前还款的本金和利息，然后与银行联系确定提前还款的手续和利率。

2、提前还款手续：在提前还款的时候，需要携带身份证和购房合同原件到银行办理提前还款手续。同时，还需要提交贷款还款凭证，如提前还款银行卡、现金等凭证。

3、提前还款额度限制：根据《深圳市住房公积金管理条例》的规定，住房公积金按月归集入账的金额不得提取超过年度总限额的60%。换句话说，提前还款的额度也不能超过这个限制。

三、提前还款的优势和劣势

1、提前还款的优势：提前还款可以减轻未来的负担。通过提前还款，可以降低未来一段时间内的还款压力，避免因为还款压力而导致的负面影响。

2、提前还款的劣势：提前还款可能会产生额外费用。因为提前还款需要计算利息差额、手续费等因素，因此可能会产生一些额外的费用，并且往往需要支付这些费用才能正常进行提前还款。

3、提前还款可能会降低信用评级。在提前还款的过程中，如果产生了额外费用并未及时偿付，可能会导致个人信用评级的下降，这对购买房产等重要事项可能会产生重大影响。

四、提前还款需要注意什么？

1、提前还款要谨慎！提前还款需要谨慎考虑，避免产生额外费用和影响信用评级。

2、提前还款需要与银行确认。提前还款需要与银行协商确定利率和手续，以避免产生不必要的麻烦和费用。

3、提前还款需要遵循相关规定。提前还款需要遵循相关法规、合同规定等，以避免出现争议和纠纷。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳公积金提前还贷款的相关注意事项。在提前还款之前，需要确定利率和手续、确认提前还款额度限制、了解提前还款的优劣势等。同时，在提前还款的时候还要注意手续的准备和遵循相关规定，才能顺利进行提前还款操作。

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