摘要：本文介绍深圳公积金在沈阳买房贷款的详解，包括贷款条件、流程、利率以及注意事项等。通过本文的阐述，读者可以更好地了解深圳公积金在沈阳购房所需的条件和流程。

一、贷款条件

深圳公积金在沈阳购房贷款需要符合以下条件：

1、首先，贷款人必须在深圳地区有足够的公积金缴纳记录。

2、其次，申请人在贷款申请当日的年龄不得超过50周岁，还需具有稳定的职业和收入来源。

3、购房的房屋必须是在沈阳市范围内的二手房或新房。

二、贷款流程

1、贷款人需要首先在深圳市公积金中心开具《公积金贷款申请表》以及《个人信用报告》，并签署《贷款合同》。

2、接着，贷款人需要到沈阳市贷款银行进行贷款的申请手续。办理过程中需要提交本人身份证、工作证明、社保、公积金等资料。

3、如果贷款人符合条件，银行会在30个工作日内将贷款款项划入房屋卖方账户，该款项在到期时由购房人向银行还款，一般可分期还款，还款期限一般为5-30年。

三、利率

沈阳市贷款银行的利率一般在基准利率的基础上增加一定年利率，目前来说年利率大约在5.39%左右，但由于各银行的具体政策不同，利率也会有所差别。

四、注意事项

1、贷款人在提交申请时需认真填写各项资料，并按时提供所需证明材料。

2、贷款人需要对所购房屋进行评估，一般需要花费一定费用，该费用由购房人自己承担。

3、在签署贷款合同前，贷款人需要认真阅读合同内容，并确认所购房屋的产权证和所有权证等相关证明文件的真实性。

4、贷款人需要按时还款，如遇到困难需要及时与银行沟通，协商解决还款问题。

五、总结

深圳公积金在沈阳买房贷款是一个比较方便的购房方式，但需符合一定的条件才能够申请贷款。在申请贷款时需要认真填写各项资料，并注意各种注意事项，如此才能够顺利地申请到公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。