摘要：本文旨在介绍深圳公积金提取攻略，着重阐述如何利用公积金还贷款。通过本文，读者将了解到公积金还贷款的基本信息、具体操作流程以及注意事项等相关内容，旨在帮助广大深圳市民更好地利用公积金优惠政策，还清个人房屋贷款。

一、如何办理公积金还贷款？

1、申请材料

办理公积金贷款需要准备一系列材料，主要包括：身份证、深圳市居住证、户口簿、结婚证、房产证（或购房合同）、购房发票、个人征信报告、职称证明等。具体材料需求根据当地规定而异。

2、填写申请表

在已获得前述申请所需材料的基础上，填写公积金还贷款申请表，并加盖个人和单位章。

3、审核放款

填写完毕并提交申请表之后，需要等待相关部门对申请进行审核。审核通过后，银行将直接将贷款数额打入个人还款账户。申请人须按照协定的方式进行每月还款。

二、公积金贷款的还款方式？

1、等额本息还款法

等额本息还款法也叫按月还款法，是指贷款人在还款期内，每月按月偿还同样的数额，其中包含了本金和利息。在还款期初，每月还款数额最大，以后逐月递减，由于利息逐月递减，月还款额逐月递减。

2、等额本金还款法

等额本金还款法，指在还款期内按月还款，每月的还款金额是固定的，但每月还贷款的本金逐月递减，逐月减少。而每月的贷款利息是根据本月的欠款余额计算，所以每月还贷款的利息金额也逐月减少。

3、到期一次性还本付息法

到期一次性还本付息法，即“等额累进法”，是指在贷款期满时，将一次性偿还全部贷款本金和利息。

三、还款需注意什么？

1、缴纳本息

还款时需缴纳对应月份的贷款本金和利息。若逾期未还，在规定时间内要进行逾期利息的缴纳。

2、还款期限

需依照还款协议按时还款，若有特殊情况需延期，需在约定的时间内和银行协商，并签订相关协议。

3、注意账户余额

相关银行会将每笔还款结果发送给公积金管理中心，还款应在制定还款日前缴纳到个人还款账户（银行卡账户）内。务必注意账户余额，避免欠款。

四、公积金还贷款有哪些优惠政策？

1、利率优惠

公积金贷款利率相对较低，当贷款额度高于当地房价指导价格下限时，银行还会获得一个额外的贴息，并享受当地贷款首套房的利率优惠政策。

2、税收优惠

办理公积金贷款，按照贷款利息的一定比例减少当年应纳税额。

3、提前还款优惠政策

提前还贷即可享受折扣，这只需要在还款时间表上支付一定的贷款利息即可。

五、总结：

本文介绍了深圳公积金提取攻略：如何利用公积金还贷款。详细阐述了公积金还贷款的申请流程，还款方式及注意事项等相关信息。同时，介绍了公积金还房贷的利率、税收及提前还款优惠，旨在帮助广大市民更好地利用公积金政策，更好地抵御生活压力。

本文由深圳贷款公司整理。