摘要：随着深圳房价的飙升，对于年轻人来说买房已经成为一个难题。但是利用公积金封存贷款这一方式，可能会让买房变得更加容易。本文将从4个方面介绍深圳公积金封存贷款攻略，希望能助您成功买到理想中的房子。

一、什么是深圳公积金封存贷款？

1. 深圳公积金封存贷款指的是将购房者公积金账户内的余额全部或部分封存，作为首付款或者提高贷款额的一种手段。

2. 购房者需要满足一定的购房条件才能申请公积金封存贷款，比如房子所在地需要在深圳市范围内，购房者也需要是深圳市本地户籍居民。

3. 大部分深圳市民每月的公积金缴存额度为基本工资的12%，而非深圳市户籍居民每月的公积金缴存额度为基本工资的7%。

二、深圳公积金封存贷款的优缺点

1. 优点：公积金封存贷款作为一种制定购房计划的手段，具有利用公积金积累的优点，购房者可以将公积金当成按揭贷款中的首付款部分使用，大大减轻首付压力。

2. 缺点：公积金封存贷款有可能会限制购房者的贷款额，因此若想借更多的款项，还需支付更高额度的首付款。

三、如何申请深圳公积金封存贷款？

1. 申请流程：购房者需要提前到公积金管理中心咨询并查询贷款额度、缴存额度、最低还款额等信息。随后，购房者需要提供各种文件和材料，提交给公积金管理中心，公积金管理中心会对申请者的材料进行审核，并对贷款额度进行核定。

2. 所需材料包括：身份证、户口本、结婚证（如有）、公积金交纳证明、房产证、购房合同、银行流水证明、借款人征信审查汇总表、工作单位开具的在职证明等。

四、注意事项

1. 购房者应该到贷款机构多咨询，对比贷款利率、还款期限以及附加条件等，选择最优质的贷款机构。

2. 购房者在选择贷款机构结束后，还应该仔细比较买房的利弊，以及当前购房贷款市场的走势。毕竟，购房不是短期行为。

3. 虽然公积金封存贷款可以缓解首付、首期还款的压力，但购房者还需熟悉个人的经济实力，避免债台高筑，影响生活。

五、总结

本篇文章从四个方面详细介绍了深圳公积金封存贷款攻略。 「什么是深圳公积金？」、「深圳公积金封存贷款的优缺点」、「如何申请深圳公积金封存贷款？」、「注意事项」等。通过本文，希望读者能充分了解深圳公积金封存贷款的相关知识，做出理性的购买决策。

本文由深圳贷款公司整理。