摘要：本文介绍深圳公积金在长沙贷款买房攻略，为深圳人在长沙购房提供参考。深圳公积金在长沙贷款买房有哪些需要注意的地方？本文将从四个方面进行详细阐述。

一、贷款额度

在深圳公积金贷款的基础上，深圳市住房公积金管理委员会与长沙市住房公积金管理中心实现了跨省互认，深圳市公积金在长沙市使用的认定标准与当地居民相同，最高可贷800万元人民币。但需要注意的是，如果借款人已经在深圳市有房产或贷款，则不能在长沙市使用深圳市公积金进行贷款购房。

另外，个人公积金账户内的存款余额越高，则贷款额度也会越高。一般来说，可以贷款的额度为个人公积金账户存款余额的7-10倍。同时，借款人的还款能力和信用情况也是考察贷款额度的重要因素之一，不可忽视。

最后，需要注意的一点是，贷款利率会因银行、还款方式等原因而异。建议借款人在选择银行时要对比不同银行的贷款利率和其他费用，选择最适合自己的银行。

二、按揭手续

在深圳公积金贷款购房时，购买二手房可选择按揭方式进行，一般需按照50%的首付比例缴纳，其余部分可以通过深圳市公积金实现按揭贷款。但深圳市公积金贷款购房的买卖双方必须为深圳市内的法人、企业或居民，并且购买的房屋须在深圳市内有过房屋登记，同时也要求按揭房产具有房产权证书。

在长沙，按揭手续同样需要注意以上要求。同时，还需提醒的是，如果是由深圳市公积金购房的话，在按揭手续时，借款人可能需要额外缴纳的审批费用。

三、产权公证

在长沙购买房产时，产权公证也是必不可少的一个环节。产权公证是通过正式的公证机关将房屋产权证进行公证，使其具有法律效力。公证包括产权证的真实性、合法性、完整性和有效性的审核。产权公证的主要目的是为了证明产权证的真实性，避免出现房屋所有权产生争议，造成不必要的经济损失和人力物力损失。

产权公证需要由购房人向当地的公证处申请，在所有权能够转移之前进行公证手续，借此确保房屋交易履行符合法律标准的要求，保护购房人的权益。

四、税费

在长沙购房，贷款购房的房屋交易需要缴纳税费，主要包括契税、印花税、个人所得税等。其中，契税是交易双方必须要缴纳的费用，契税的计算公式为：房屋交易总额*1.5%,但是长沙的房屋交易有一定的减免政策，具体可根据当时政策执行情况而定。

印花税是对部分证照或经营行为进行印花税的形式，如果涉及贷款，同时也需要缴纳印花税。而个人所得税是指房屋交易价格超过当地政府定价的部分所产生的税费，通常由卖方支付。

需要提醒的是，长沙作为查违城市，购买房产存在违建的情况，需要在购买时进行排查以避免可能存在的经济损失和不必要的麻烦。

五、总结：

在深圳公积金在长沙贷款买房攻略中，我们从贷款额度、按揭手续、产权公证和税费四个方面进行了详细阐述。希望本文能给在长沙购房的深圳人提供参考，为大家购房提供帮助。

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