摘要：本文主要介绍深圳公积金商转公贷款额度解析及申请方法。通过本文，读者可以了解到深圳公积金商转公贷款的相关政策和规定，同时也可以了解到申请该项贷款的具体流程和注意事项。

一、公积金转商贷是什么？

1、公积金转商贷的定义

公积金是指职工和雇主按一定比例缴纳的一项社会保险制度。在深圳，购房者可以通过使用公积金贷款购房。但是，如果购买的房屋是商业性质的，那么公积金贷款无法满足需求。为了满足购房者的需求，深圳出台了公积金转商贷政策，即购房者可以通过将其公积金贷款转为商业贷款的方式，满足购买商业性质房屋的需求。

2、公积金转商贷的优劣势

公积金转商贷优势在于购房者可以在不占用自己资金的前提下，通过获得商业贷款满足购房需求。但公积金转商贷也存在着一些不足之处，比如选择贷款期限过长可能会增加购房者的还款负担等。

二、深圳公积金转商贷贷款额度及条件

1、转商贷的可贷额度

深圳市住房公积金管理中心规定，职工个人住房公积金账户余额作为抵押，可做担保方式，可贷款额度最高不超过住房公积金账户余额（含购房户和配偶共同购买的住房公积金账户余额）的70%。但是，如果夫妻双方在该单位共同缴纳公积金，配偶可以另行申请住房公积金商业贷款，依据其住房公积金账户余额计算可贷款额度。

2、转商贷的条件

转商贷需要满足以下条件：

（1）购买的房屋为商业性质；

（2）购房者需要在深圳缴纳公积金满2年以上；

（3）购房者在银行的个人信用记录良好；

（4）购房者所在的单位需要受理商转公业务。

三、深圳公积金转商贷申请流程

1、办理购房贷款预审

在网上银行或者银行营业厅预审购房贷款，确定贷款额度。

2、向单位提出商转公贷款申请

购房者向所在单位提出商转公贷款申请，并在单位协助下整理相关材料并办理。

3、提交贷款资料

购房者通过深圳住房公积金管理中心网站下载相关申请表格，并在规定时间内提交。

4、合同签订

购房者需要与银行签订贷款合同。合同包括还款方式、利率计算、贷款期限等内容。

5、银行放款

银行审核通过后，将购房者贷款放入其指定银行账户内。

四、申请深圳公积金转商贷贷款的注意事项

1、关注银行利率和还款方式

购房者需要注意选择合适的利率和还款方式，以减轻负担。

2、注意申请条件和材料

购房者需要注意自己是否满足申请条件，同时需要准备好相关材料，并确保材料的真实、准确。

3、进行贷款能力测算

购房者需要通过贷款能力测算，对自己的还款能力有一个清晰的认识。

五、总结

通过本文，我们了解到了深圳公积金转商贷的政策、贷款额度及条件、申请流程及注意事项。购房者在购买商业性质房屋时，可以通过公积金转商贷的方式，解决购房资金问题。本文由深圳贷款公司整理。