摘要:深圳公积金贷款是一种人们购房的常见方式之一,但是哪些城市也能申请使用公积金贷款呢?本文就此问题做出详细阐述。
一、公积金贷款的基本要求
1、申请条件:持有本市居住证、在单位连续工作满6个月、在本市较长时间缴纳本市住房公积金。
2、贷款额度:购买首套普通住房的公积金贷款额度最高不超过首套房总价的70%,最高不超过800万元,根据当地政策或房价水平而定。
3、贷款利率:公积金贷款的利率是根据当地利率浮动的,深圳是根据LPR进行浮动,目前为0.9折。
二、可以申请深圳公积金贷款的城市
1、广东省内:根据规定,在广东省内,只有对口公积金中心才能互通,也就是说只有与深圳市住房公积金管理中心签订协议的城市才能使用深圳公积金贷款,目前,与深圳市住房公积金管理中心合作的城市有:汕头、汕尾、揭阳、惠州、东莞、中山、珠海、佛山、广州、梅州、清远、肇庆、韶关、河源、江门、阳江、茂名、湛江。
2、福建省内:与深圳市住房公积金管理中心签订协议的仅有福州市。
3、江西省内:与深圳市住房公积金管理中心签订协议的仅有南昌市。
4、海南省内:与深圳市住房公积金管理中心签订协议的仅有海口市。
三、申请公积金贷款的步骤
1、先到所在单位住房公积金部门办理公积金提取申请,提交购房者(或其家庭成员)本人的居民身份证、购房合同及首付款收据等证明材料。
2、由公积金部门审核符合条件的提取申请,通过雇主单位向住房公积金账户划拨资金进行提取购房。
3、银行评估房屋价值和贷款申请人的还款能力,对房屋进行抵押贷款审批。
4、协议签订后,贷款资金可按银行规定的方式划拨到购房者(或其家庭成员)指定的账户;购房者(或其家庭成员)按协议规定按时还款。
四、注意事项
1、不得担保贷款,也就是说只能以所购房屋作为质押物,银行会对贷款人的还款能力、信用记录等进行审核。
2、如果在中途就不再满足公积金贷款条件,如失业或在非所购房屋所在城市工作,银行将中止或终止发放贷款。
3、各地的公积金贷款政策和利率可能有所不同,申请人在申请前需对当地的政策和利率等详细了解。
五、总结
本文介绍了哪些城市可以使用深圳公积金贷款,以及申请公积金贷款的基本要求、申请步骤和注意事项。对于有购房需求的读者来说,深圳公积金贷款是一种较为优惠的购房方式,但是在申请时也需要了解当地的具体政策和规定。本文由深圳贷款公司整理,欢迎有购房需求的读者前来咨询。
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