摘要：最近，深圳公积金职工想要在外省购买住房的人们有了好消息：深圳公积金已经开通了跨省贷款功能，这意味着深圳公积金职工可以使用深圳公积金贷款购买外省的住房。本文将从以下4个方面详细介绍深圳公积金跨省贷款买房。

一、深圳公积金职工的申请条件

本次跨省贷款买房的操作属于深圳市公积金管理中心扩大服务方便深圳市公积金职工的实际需求，所以申请条件较为严格，只有符合以下条件的人才能够申请：

1. 深圳市公积金个人账户应当有2年以上连续缴存记录，且缴存基数应当在本市上年度社平工资的1倍以上，享受最低生活保障、购买廉租房人员除外；

2. 深圳市公积金所在单位应当在当地公积金部门缴存公积金；

3. 公积金贷款已经批准并且正在还款期间；

4. 拟购买的房屋符合中国人民银行、中国银行业监督管理委员会及其授权机构对房地产信贷业务的规定。

二、申请流程和所需材料

深圳市公积金管理中心为深圳职工开通了申请跨省贷款买房的在线服务路径，手续和材料可能有所区别，以下是常见所需材料：

1. 申请表及委托书；

2. 同意提供个人信用报告的授权书；

3. 对房屋用途及贷款用途的说明；

4. 购房合同、协议或书面意向确认单；

5. 对购房款来源的证明文件；

6. 房地产开发企业或中介人员提供的业务信用证明、法人营业执照及项目审批批件。

三、办理跨省贷款需要注意的问题

1. 借款单位必须是本省网上申报担保单位，有足够的可用担保额度；

2. 还款依据及方式不变；

3. 贷款人不能变更。

四、深圳公积金跨省贷款的优点和缺点

优点：

1. 深圳市公积金管理中心跨省贷款办理时间相对更快，不用像其他贷款一样需要大量时间等待审批；

2. 在贷款额度上，相对于其他按揭贷款，深圳公积金贷款在额度上有一定的优势；

3. 深圳公积金贷款利率相对较低。

缺点：

1. 贷款买房需要当地购房资格，即满足该地买房资格的申请要求，需要请申请人自行查看当地政策；

2. 申请跨省贷款买房的人群比较专业，对申请条件和贷款操作都要了解得清楚；

3. 贷款操作比较复杂，需要注意不同省市之间的政策差异，也需要关注当地的房地产市场走向。

五、总结

深圳公积金开通跨省贷款买房服务将为一些深圳公积金职工的房屋购买提供更大的方便，但也要注意跨省贷款买房的办理流程、材料准备和当地政策的了解。总的来说，该项服务将有利于提高深圳职工的住房购买能力。

本文由深圳贷款公司整理。