摘要：

在深圳，很多人选择用公积金来还贷款。这不仅可以降低贷款利率，还可以享受公积金利率补贴的政策，非常划算。本文将介绍深圳市公积金还贷款的操作方法，帮助读者了解如何准备材料、提交申请等流程，以便顺利完成公积金贷款还款。

一、准备材料

在申请公积金还贷款前，需要准备以下材料：

1. 房屋购买合同

2. 贷款合同

3. 银行还款记录

4. 公积金缴存明细

5. 公积金账户流水

6. 个人税前月收入与个税年度汇缴证明

7. 居住证明（例如：房屋租赁合同等）

8. 身份证原件及复印件

9. 婚姻证明（如适用）

二、提交申请材料

1. 准备完以上材料后，需在公积金中心窗口递交申请，或登陆深圳市住房公积金管理中心官网在线提交申请。

2. 填写《住房公积金异地贷款手续申请表》

3. 提交贷款人及担保人（如有）的个人收入证明、个人征信信息或其他相关证明

4. 确认公积金余额是否满足还款条件

5. 等待公积金贷款审批结果

三、还款方式

1. 按月等额本金还款：

这种还款方式每个月还款数额相同，按照贷款金额与期限的算法固定还款。每次还款均为还借款的一部分本金和同等部分的利息，每个月的还款额会逐渐减少。

2. 按月等额本息还款：

这种还款方式每个月还款数额固定，由本金和利息两部分组成，随着期限的增长，利息占比逐渐增大，每月还款额保持不变。

3. 先息后本还款：

这种还款方式每月只还付利息部分，直到贷款结束时，才一次性还清本金。适用于短期资金周转较为紧张的情况，但是总利息支出相对较高。

四、注意事项

1. 贷款期限不得超过公积金账户余额除以还款额后，所得到的期限。

2. 若贷款用于第二次购房或改善型住房贷款，而发生非正常还款行为，公积金中心有权对该贷款进行处置，并不予继续提供住房公积金异地贷款。

3. 本人不得以任何形式向银行贷款机构及其他机构申请房屋按揭贷款。

4. 还款是按货币购买力额等额本息还款法计算，贷款人不得提前还款。

5. 其他事项，请遵守深圳市住房公积金管理委员会的相关政策法规。

五、总结

在深圳购房不易，但用公积金来还贷款可以相对省心省力。通过本文介绍，每个步骤和申请材料都有较详细的解释，可以更好地理解和掌握深圳公积金还贷款的操作方法，从而在购买房屋后，轻松、顺畅地完成公积金贷款还款。

本文由深圳贷款公司整理。