摘要：近年来，随着广东省东部和西部地区的经济、社会和文化交流的加强，越来越多的深圳市民开始将目光投向了揭阳房产市场。有些深圳市民想利用自己的公积金购买揭阳房产，但是在这个过程中，他们还需要了解深圳公积金是否可贷揭阳房？本文将从四个方面进行详细的阐述。

一、政策背景

深圳市公积金贷款市场逐年成熟，各大银行和房地产中介都开始纷纷提供公积金贷款业务。但是，揭阳房产市场与深圳市有一定的距离，因此深圳市公积金是否可贷揭阳房还存在疑问。2016年，广东省发布《广东省开展人才住房公积金异地贷款试点的实施办法》，明确规定了异地贷款的政策，在揭阳市购买房屋的深圳市职工可以在深圳市公积金中心提取公积金贷款用于购房。

随着政策的明确，越来越多的深圳市民可以利用公积金购买揭阳房产，为深圳市场和揭阳市场加速了融合、发展和繁荣。

二、申请条件

如果深圳市民想要利用公积金贷款购买揭阳房产，需要满足以下条件：

1、符合深圳市公积金贷款申请条件，包括持续缴存公积金满一年、没有公积金贷款逾期记录等；

2、在揭阳市购买自住房屋，且购买房屋为普通住房；

3、在深圳市有法定的社保及个人所得税纳税记录，且家庭名下没有其他房产。

同时，由于是异地贷款，深圳市民在贷款之前还需要前往揭阳市进行房产评估和抵押登记，以确保资金安全。

三、贷款额度和期限

深圳市公积金贷款在揭阳房产市场的额度与期限也需要满足一定的条件，具体如下：

1、最高额度为100万元，最低额度不低于20万元，贷款额度不能超过所购房屋的总价值的70%；

2、贷款期限不得超过30年，不得超过贷款人年龄60周岁或者退休年龄的规定；

3、根据深圳市公积金贷款利率执行相应的贷款利率。目前，深圳市公积金贷款的利率为4.75%。

需要注意的是，如果贷款人提前还款，有可能需要支付相应的手续费和利息。

四、注意事项

如果深圳市民想要利用公积金贷款购买揭阳房产，还需要注意以下事项：

1、在购房之前，需要做好充分的规划和调查，包括房产信息、税费和手续等方面的了解。

2、办理贷款前需要向深圳市公积金中心提出申请，并提供相关申请材料，包括购房意向书、揭阳市购房合同、职工证明、评估报告、资产负债表等文件。

3、购房之后，需按时按量缴存公积金，以保证贷款的正常还款。

4、贷款期间需要及时关注贷款本息的还款情况，确保按时清偿。

五、总结

在政策法规的明确下，深圳公积金可以贷款购买揭阳房产。但是，深圳市民在购房贷款之前需要了解各种政策和规定，同时也需要做好充分的规划和调查，以确保购房的安全和顺利。深圳贷款公司将为客户提供全方位的服务和支持，让客户在购房贷款过程中安心便捷。

本文由深圳贷款公司整理。