摘要：本文主要介绍以异地贷款轻松成为深圳房主的公积金指南。深圳作为一个高房价城市，很多购房者由于经济负担无法购买房屋。但是如果你有公积金并且想要在深圳购买房屋，本文将会给你提供有关深圳公积金贷款的详细信息，确保你可以轻松拥有一个自己的家。

一、公积金贷款条件

1、名下拥有房产的人不可以申请公积金贷款，包括国有土地上的经济适用房或动迁安置房、商品房等。

2、申请人必须有连续缴纳公积金的记录，且累计缴存时间不少于6个月或者12个月（不同银行有不同的规定）。

3、申请人的月收入需要达到城镇职工平均工资的1.5倍以上，即深圳地区为10000元以上。

4、申请人无不良信用记录，在银行个人征信系统没有不良记录。

5、附加条件：未购房人士并不需要在深圳缴纳公积金，只需要在外地连续缴纳公积金即可。

二、异地在深圳缴纳公积金

1、深圳市内开户

在深圳购房者可以直接到深圳市住房公积金管理中心开设住房公积金个人账户，缴存公积金即可。需要注意的是，在其他单位缴存的公积金在深圳购房时无法体现贷款的资格。

2、异地缴存公积金

在异地缴存公积金的购房者需要注意，需要在异地缴存公积金满足申请公积金贷款的条件后，联系深圳市住房公积金管理中心完成异地公积金的转移。

具体操作流程如下：

第一步，就是购房者在归属地缴存足额的公积金，连续缴纳时间不得少于6个月或者12个月（不同银行有不同要求）。在网上银行或者到当地公积金中心查询是否满足最低缴存时间等条件。

第二步，购房者需要提供一些相关资料到深圳市住房公积金管理中心办理公积金的转移，包括身份证、本人户口簿、担保人身份证、贷款发放银行开户许可证和相关的购房合同。

第三步，深圳市住房公积金管理中心会在15个工作日内确认你的申请。一旦异地公积金到账，购房者就可以为房屋做出购买资金的管理，包括支付首付和贷款。

三、公积金贷款办理流程

1、购房者需提交的材料

购房者在申请公积金贷款时需要准备的资料包括身份证、户口簿、结婚证、购房合同以及按照银行要求进行的其他相关材料。

2、银行审核与评估

申请人提交完所有的申请文件和材料后，银行开始审核贷款申请的合法性及真实性，并对此申请人的资产进行评估。如审批通过，银行将会发放担保函。

3、产权中介及评估机构

购房者需要找到产权中介或评估机构完成评估，评估机构会评估出房屋的价值，产权中介则可以帮助购房者完成转移及产权手续。购房者在此环节中需要支付一定的费用，包括评估及产权中介的费用。

4、还款方式选择

贷款还款方式可以根据购房者的需求而定，在银行网站上会有详细介绍，包括等额本息、等额本金、先息后本和随借随还等多种方式选择。

四、小贴士

1、房屋买卖合同与相关证件备齐

购房者在公积金贷款的过程中需要备齐房屋买卖合同及相关证件，不然会影响到贷款的发放以及必要的手续。

2、提前做好公积金贷款额度的了解

购房者可以提前到银行的网站上进行公积金贷款额度的计算，这样可以对贷款金额有一个大致的了解，从而减少可能出现的意外情况。

3、注意公积金贷款利率

购房者需要注意贷款的利率，虽然公积金贷款最低可以享受基准利率，但是如果浮动利率的话，还是需要多加注意，避免造成经济负担。

五、总结

深圳公积金贷款的条件相对较为宽松，在拥有一定缴纳公积金基础之后，即可自由申请公积金贷款。在办理公积金贷款的过程之中，购房者需要特别注意各种手续的流程和相关材料的准备，才能够确保购房的成功。

本文由深圳贷款公司整理。