摘要：随着深圳房价的飞涨，能否在买房时选择优惠的贷款方案已经成为了很多人关心的问题。本文旨在通过对深圳公积金卡贷款利率的比较，选出最划算的方案，为读者提供有价值的参考。

一、公积金卡贷款利率有哪些种类？

1、公积金贷款：固定利率、基准利率、执行利率

2、公积金卡贷款：基准利率+贴息

3、公积金组合贷款：固定利率+基准利率、基准利率+执行利率

二、深圳公积金卡贷款利率比较

1、基准利率：目前深圳市公积金管理中心规定，深圳市个人住房公积金基准存款利率为2.75%，对应贷款利率为2.75%；公积金部分对应的贷款利率是基准利率+0.03%，也就是2.78%。

2、固定利率：固定利率是指银行和贷款方约定一个固定的贷款利率，在贷款期间不变。由于不受市场利率波动的影响，固定利率相对稳定，但往往比浮动利率高。

3、执行利率：执行利率是指一段时期内各家银行的贷款利率，银行会再公布一个执行利率，客户可选择执行利率，以获得最小的贷款利率。深圳市公积金管理中心规定执行利率为基准利率+0.1%，即2.85%。

4、公积金卡贷款：公积金卡贷款利率是指基准利率+贴息，按贷款利率的不同，目前在深圳市有4家银行提供公积金卡贷款，分别是光大银行、交通银行、招商银行、华夏银行。

三、如何选择最划算的方案？

1、基准利率较低，适合长期持有房屋的人选择；

2、固定利率相对稳定，适合怕利率波动的人选择；

3、执行利率每个月会变，是根据市场情况而定，适合适时调整房贷利率的人选择；

4、公积金卡贷款利率也是一个比较划算的方案，而且是贷款开放市场竞争，可以针对客户个人情况制定相应的利率方案，建议选择这种贷款方案的人可以去银行咨询一下最好的利率方案是什么。

四、深圳公积金卡贷款利率存在的问题

1、购房者往往受制于所在公积金区域的基准利率，且基准利率变化不大；

2、执行利率每个月变化，间隔期还贷风险大；

3、公积金卡贷款虽然利率较低，但是刷卡手续费和额度限制也存在影响购买力的问题。

五、总结

本文通过对深圳公积金卡贷款利率的比较，结合购房者个人情况，提出了选择最划算房贷方案的几种思路。在选择方案时需注意各种方案的适用条件和可能存在的问题，以便为自己选择出最适合的贷款方案。本文由深圳贷款公司整理，为您购房提供实用建议。