摘要：本文是一篇介绍深圳公积金共同贷款攻略的文章，旨在为读者提供必要的背景信息和重要信息，引导读者正确理解和使用公积金共同贷款，以满足其购房等需求。

一、贷款基本信息

1、深圳公积金共同贷款定义：公积金共同贷款，是指在购房人缴纳公积金的基础上，与第三方机构或个人共同申请的贷款，在贷款期限内按约定将公积金存款进行提取和归还的贷款形式。

2、贷款额度：公积金贷款5万元以上的部分，最高可以贷到300万元，同时最高不超过一次性还清金额的80%。

3、贷款期限：公积金贷款的期限为最长30年，具体期限取决于购房者所选购的房屋的性质（如普通住房、经济适用房等）。

4、申请条件：购房人需要与第三方机构或个人共同申请贷款，要求第三方机构或个人与购房人之间具有直系血缘关系、夫妻关系等关系，同时也要求其有稳定的经济来源和良好的信用记录。

二、办理贷款的流程和材料准备

1、办理流程：具体办理流程分为申请、审核、公示和批准这四个阶段。

2、办理材料准备：公积金卡、购房合同、购房者的个人证件、担保人的个人证件、担保人的经济收入证明、房屋抵押等相关证明材料。

3、审核时的注意事项：购房者应当认真核对材料，确保所提交的各类证明材料齐全有效，避免因资料不足等问题导致审批不通过。

三、贷款利率和还款方式

1、贷款利率：公积金贷款利率根据国家政策以及银行要求浮动，根据不同的利率浮动幅度，客户在还款期间的负担不同。

2、还款方式：公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金是指每月还款金额固定，每月还款本金相等，利息递减。等额本息是指每月还款金额相等，由于最初的固定利息部分较高，所以每月所还本金逐渐递增。

3、利率计算方式：由于贷款利率会根据国家政策以及银行要求浮动，因此利率计算方式也需要进行相应的调整。购房者在办理贷款时，应当根据自身的财务状况和所购买的房屋性质，选择适合自己的还款方式。

四、注意事项和贷款风险

1、注意事项：初次购房人在办理公积金贷款时，应当了解有关规定，并认真核对所需要提交的材料。同时，购房人也需要了解公积金贷款的基本信息和贷款利率等内容，避免因信息不足而导致办理不顺利。

2、贷款风险：公积金贷款虽然利率相对低廉，但在办理时也存在一定的风险。例如，审批不通过、担保人风险等问题。购房人应当认真了解公积金贷款的各种风险因素，并保持谨慎的态度。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金共同贷款攻略，以及需要注意的重要信息。公积金贷款的办理方法和相关政策较为复杂，初次进行公积金贷款的购房者在办理时要从各个方面考虑，选择适合自己的贷款方式。同时，购房者也需要时刻保持谨慎的态度，避免因自身的信息不足而产生不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理。