摘要：

本文介绍深圳公积金贷款利率详解，重点探讨其低利率优惠政策及借款条件解析，旨在帮助读者更全面了解深圳公积金贷款政策并提供必要的背景信息。

一、深圳公积金贷款利率概述

1、深圳公积金贷款的利率是固定的，不会随着市场变化而波动。目前，深圳公积金贷款的利率为3.25%。

2、深圳公积金贷款利率相对较低，优势明显。同时，深圳市提供多种优惠政策，可帮助申请人节省大量利息。

3、深圳公积金贷款意味着您可以借到数额较大的款项，贷款时限可以延长到30年左右，降低您的还款负担。

二、深圳公积金贷款低利率优惠政策

1、在深圳公积金贷款低利率优惠政策中，首套购房客户利率有优惠。比如，购买住房时，如果是首套，购房面积在140平方米及以下的，那么，深圳市住房公积金委员会将为购房人提供一定幅度的贷款利率优惠。

2、深圳公积金贷款利率有加点和没加点之分。 没有加点指的是贷款利率并不包含任何额外的加点费用，而加点意味着贷款利率会因收入和还贷能力等因素而逐步提高。

3、深圳市实施“还本付息”的原则。按照这个原则，贷款人需要先还清当前利息再还本金。

三、深圳公积金贷款借款条件

1、深圳公积金贷款大多只针对深圳市户籍居民开放，也就是说，非深圳市户籍居民无法购房申请公积金贷款。

2、申请公积金贷款的申请人应该有一定的固定收入，同时有能力还清贷款。

3、贷款人在申请贷款时需要提供合理的贷款用途说明，并经过公积金管理部门的审核和核实。

四、深圳公积金贷款还款方式

1、深圳市实施等额本息还款方式，简单而直接。等额本息还款方式旨在使您的还款数额稳定，每个月还款数额由本金与利息构成，每月还款总额不变，但随着贷款期限的增加，您支付的利息金额会不断增加。

2、贷款人也可以选择等额本金还款方式，该方式最初还款数额较高，但以后每月还款数额逐渐降低。不同于等额本息，等额本金还款方式可以让您减少支付的利息总额。

3、根据深圳市财政部门的规定，无论是等额本息还是等额本金还款方式，如果您提前偿还贷款，我们将会免除您的罚息和违约金。

五、总结

深圳市提供的公积金贷款政策支持购房人在深圳市购房，是深圳市为支持公积金贷款购房政策措施。深圳公积金贷款小额贷款利率低，还款方式灵活，优惠政策丰富，具有明显的优势，同时也适用范围广泛。如果您正在考虑在深圳市购房，那么一定要向深圳市的公积金贷款部门咨询更多详细信息。

本文由深圳贷款公司整理。