摘要：深圳市对于购买第二套房的公积金贷款政策进行了一些变化，使得部分符合条件的购房者能够通过使用公积金贷款购买第二套住房。本文将对深圳市50公积金可贷买第二套房这一话题进行详细的分析和解释。

一、深圳50公积金贷款政策变化

深圳市人力资源和社会保障局于2019年2月发布公告，明确了深圳市50公积金可贷买第二套房政策。在过去，深圳的公积金贷款政策只适用于购买首套住房，而现在符合条件的购房者可以通过使用公积金贷款购买其第二套住房。

具体来说，在深圳市，在连续缴纳公积金满5年的情况下，符合以下条件的购房者可以使用公积金贷款购买第二套住房：

• 借款人及其配偶名下已没有住房。
• 家庭人均住房面积不超过40平方米。
• 严禁拆分、转让、转让后又购买等违规买卖行为。

二、符合条件的购房者的利益

深圳的公积金贷款政策变化，对符合条件的购房者带来了一定的利益。这些购房者可以利用公积金贷款在深圳购买第二套住房。公积金贷款相对于商业贷款而言，有以下优点：

• 利率相对较低。目前深圳的公积金贷款利率在4.5%-5.5%之间，相对于商业贷款而言更优惠。
• 贷款额度相对较高。按照深圳的规定，符合条件的购房者可以贷款额度为公积金账户余额的70%。
• 还款方式灵活。根据购房者的实际情况，可以选择等额本息还款或等额本金还款。

三、政策变化的原因

政策变化的原因与深圳的住房保障政策有关。深圳市一直致力于缓解居民购房压力，特别是为首次购房家庭提供了大量的住房福利政策。同时，随着城市的发展和人口的增加，需要购买第二套甚至第三套住房的家庭也在逐渐增多。而且，这些购房者大多是居住在深圳市内的稳定居民，他们也有购买第二套住房的需求。政策变化可以帮助这些购房者更好地解决住房问题，也能够进一步促进深圳市的住房市场的长期健康发展。

四、注意事项

需要注意的是，虽然深圳市政策允许使用公积金贷款购买第二套房，但对于购房者来说，仍需要遵守一些规定。例如，借款人及其配偶名下已没有住房，家庭人均住房面积不超过40平方米等等。购房者在使用公积金贷款购买第二套房时，也需要遵守相关的购房政策和法律法规。此外，对于有购买第二套住房需求的购房者来说，公积金贷款只是其中一种选择，还需要根据自身的情况选择最合适的购房方式。

五、总结

深圳市50公积金可贷买第二套房政策的变化对于购房者来说，提供了更多的购房选择。使用公积金贷款购买第二套房相对于商业贷款，可以获得更多的优惠和便利。政策变化的原因也是出于深圳市长期住房保障政策的考虑，旨在缓解市民购房压力，促进住房市场的长期健康发展。需要注意的是，购房者在使用公积金贷款购买第二套房时，仍需要遵循一些规定和相关政策。

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