摘要：随着深圳房价的飙升，越来越多的家庭选择公积金贷款来购房，那么如何获取最优贷款利率呢？本文从贷款利率计算、还款方式选择、个人信用评分以及银行选择四个方面对深圳公积贷利率进行解析，帮助读者获取最优贷款利率。

一、贷款利率计算

1、深圳公积金贷款利率是按照二类职工和一类职工分别执行的。二类职工贷款利率为基准利率，其计算方式为基准利率=上期利率之和的平均值。一类职工贷款利率是在基准利率的基础上加0.15%。另外，还要注意的是深圳公积金贷款还有固定利率和浮动利率两种模式。

2、固定利率模式是贷款人按照合同确定的利率支付贷款利息，利率不随市场变化而变化。

3、浮动利率模式是银行根据市场资金情况，按月计算贷款利息并调整贷款利率，随着市场利率上升或下降而对贷款利率作相应调整。

二、还款方式选择

1、本息平偿：每期偿还本金与利息的总和相等。

2、先息后本：前几期只需偿还利息，到期一次性偿还贷款本金。

3、等额本金：每期还款是固定的本金，利息随本金的减少而减少。

4、等额本息：每期偿还的本息总额相等，但每期偿还的息款逐渐减少，偿还本金逐渐增多。

选择还款方式时需要根据自己的资金情况以及未来的收入变化情况来综合考虑。

三、个人信用评分

个人信用评分对于个人的贷款利率非常重要，影响到银行对你的信任程度。一般来说，信用评分高的人获得贷款利率也会更低。所以在贷款前可以先去了解个人信用评分情况，通过提高信用评分来获取更优贷款利率。

四、银行选择

在选择贷款银行时，不仅要从贷款利率角度考虑，还要考虑贷款期限、审核时间、放款方式等方面。选择不同的银行，对贷款利率的影响也不同。

在深圳地区，目前提供公积金贷款的银行有建设银行、中国银行、广发银行、兴业银行等。不同银行的公积金贷款利率及相关信息可以通过银行官网或咨询银行客服了解到。

五、总结：

获得最优贷款利率的关键在于全面了解公积金贷款利率计算、还款方式选择、个人信用评分及银行选择四个方面。通过对这四个方面的了解，可以有针对性地进行贷款申请和银行选择，更好地获得最优贷款利率。

本文由深圳贷款公司整理。