摘要：

本文将对深圳公租房贷款政策进行全面解析，包括政策的背景和实施条件等方面。通过本文的阐述，读者可以获得深入了解公租房贷款政策的知识，为自己找到适合的住房提供依据。

一、政策背景

深圳市公租房贷款政策的出台，旨在解决城市人口居住困难，提高居住品质。政策的主要内容包括申请条件、贷款额度等方面。

首先，房屋需满足重点保障对象的入住需求。其次，购房者须有稳定的工作和收入来源，没有不良信用记录，并能够承担贷款的还款压力。

房屋售价与贷款额度之间有一定的联系，一般而言，售价低于800万的房屋可以获得全额贷款，而800万以上的房屋则需要购房者自行支付30%的首付，其余部分可以获得贷款补贴。

二、申请程序

申请公租房贷款的程序较为简单，主要需要购房者提供相关材料，并提交申请书。申请书上应详细说明购房者的个人信息、房屋信息、经济状况等相关内容，同时应注明申请贷款的具体数额和还款方式。

购买公租房贷款需要在银行办理，申请人在到银行申请前，还需要通过房产中介或开发商提供的网站进行房屋信息的查询和验证。

银行会对购买者进行审批，审批时间一般在1-3个工作日内完成。如审批通过，则购买者即可签订购房合同并获得贷款。

三、申请条件

首先，购买公租房的人员应为符合深圳市相关政策规定的重点保障对象，包括低收入家庭、大龄单身青年、优秀青年人才等等。

其次，购买者应当具有稳定的工作和收入来源，能够承担规定的还款压力。购买者的个人信用记录应良好，没有不良信用记录。

此外，购买者应满足有关银行对购房者贷款的基本要求，包括银行的征信条件、还款能力等方面的要求。

四、还款方式

深圳市公租房的贷款一般按照商业房贷计算，贷款期限一般为20年（可根据购买者的实际所得情况进行调整）。还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种方式。

等额本息还款方式是指在还款期内每月还款相同，但还款金额中本金和利息的构成比例变化。

等额本金还款方式则是指每月还款数额相同，还款中本息的比例会随着时间的推移而发生变化，还款初期还款主要是本金，后期则变为利息。

五、总结

本文对深圳市公租房贷款政策进行了全面地解析，从政策背景、申请程序、申请条件、还款方式四个方面进行了详细的阐述。通过本文的阅读，读者可以清楚地了解到深圳市公租房贷款的政策规定和申请流程，为自己选择合适的住房提供了基础知识。

本文由深圳贷款公司整理。