摘要：

深圳作为一个经济发达的城市，吸引了众多企业的落户。对于这些有着一定规模的企业来说，购房成了他们在深圳发展的必经之路。然而，购房涉及的金融问题却不是一般人所能轻易搞定的，所以深圳贷款公司整理了本文，给予深圳企业购房者一键解锁购房金融指南，帮助他们成功购房。

一、企业购房需要满足哪些条件？

1、工商营业执照。企业购房必须提供工商营业执照作为身份认证。

2、税务登记证。企业购房需要向房产局证明自身的纳税情况，所以需要提供税务登记证。

3、组织机构代码证。企业购房的最终受益人需要证明自己的身份，而组织机构代码证则是其身份的重要证明。

4、开户银行营业执照。企业购房需要在开户银行办理贷款业务，而开户银行营业执照则是那些银行必须要看到的证明。

以上是企业购房需要提供的四大基本证件，准备材料充分才能更有利于贷款。

二、企业贷款的申请流程

1、为房产人员提供四大证件，办理房屋产权证；

2、需要在拥有住房的城市工商银行开设自己的信用卡，并提供自己的个人信息，并开通个人信贷账户（其他银行同理）；

3、准备好相关的财务审核材料并递交给银行申请贷款；

4、银行审核贷款申请人提交的资料，最终审批通过或拒绝；

5、办理贷款手续。

三、企业贷款贴息政策

深圳市政府对企业办理购房贷款也推出了对应的贴息政策。根据政策规定，深圳市新引进的自贸区企业、大湾区企业和民营科技企业购房所贷款额度的90%将享受优惠贷款利率，商业利率最低建议以贷款利率实际公布的利率为准；深圳市中关村国家自主创新示范区（深圳）企业最高获得贷款利率的3%的贷款利率优惠，最低不低于与5年国债对比利率的基础上加点110%的商业利率。

另外，对于大公司购房者，如果企业为本地重点企业，具有研发中心或总部等特殊地位，可在物业方面享受较多优惠。对于大公司购房的个人，可以享受按揭利率的折扣优惠，银行将根据个人情况制定可享受的利率。

四、如何选择合适的贷款机构？

当企业需要办理购房贷款时，选择合适的贷款机构也是至关重要的。以下是一些注意事项：

1、关注利息情况。利率便宜可能是贷款机构的广告手段，但具体的贷款利率应该符合国家标准，且不能超出银行贷款利率上限。

2、贷款金额。企业贷款的金额是比较大的，因此还要在选择贷款机构时考虑其贷款金额是否满足自己的需求。

3、审批效率。对于一些时间紧迫的企业来说，审批效率是非常重要的，需要选择能够快速审批的贷款机构。

4、还款方式。不同的贷款机构在还款方式上会有所不同，建议在选择贷款机构时仔细查看还款方式，选择比较合适的。

五、总结：

企业购房需要准备的证件是工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户银行营业执照四大基本证件。企业贷款的申请流程需要准备好相关财务审核材料，银行审核通过后即可办理贷款手续。深圳市政府对企业购房贷款也有贴息政策，有很多贷款机构供企业选择，但是选择合适的贷款机构也是至关重要的。

本文由深圳贷款公司整理。