摘要：深圳作为一线城市，房价一直以来都是高企的，房产是大多数人一生中的头号资产，房抵贷款和全款房都是购房的方式之一。那么，对于深圳的购房者来说，选择哪种方式更为划算？本文将从房抵贷款和全款房的四个方面进行详细阐述。

一、房抵贷款和全款房的基本概念

1、房抵贷款：也就是抵押贷款，指购房者按照一定比例（通常为七成）向银行贷款，同时将房产抵押给银行，作为贷款的担保。

2、全款房：是指购房者全部使用自有资金购买房产，不需要向银行等渠道贷款。

二、利息与收益对比

1、房抵贷款：购房者需要支付银行利息和手续费，导致实际花费比购买全款房高出很多。不过，对于有一定资金实力的购房者，选择房抵贷款可以占有更多的资产，享受更多的收益。

2、全款房：全款购买房产可以避免银行贷款利息以及贷款的各种手续费，省去许多繁琐的程序。

三、流动性区别

1、房抵贷款：贷款购房者最好能够预留足够的资金，应对出现的各种意外情况。因为这些情况会对购房者的财务状况产生较大影响，不利于资产的流动性。

2、全款房：购买全款房能够更快地将资产流动起来，而且可以避免由于突发事件导致的资产不便流动和资金不便使用的风险。

四、安全风险的不同

1、房抵贷款：购房者需要注意不良的贷款记录以及还款情况，否则会面临很高的银行罚款和利率，严重的甚至会面临房产被银行直接收回的风险。

2、全款房：买房全款付款更安全，这种方式可以避免贷款风险带来的影响，将风险降到最低。

五、总结：

购房方式的选择应该根据个人的经济实力和需求来决定。如果有相应的财力支持，并且买房不会影响日常生活的情况下，选择全款购买房产是比较理想的方式。但对于大部分购房者来说，房抵贷款的方式更为灵活，满足了自己的资金流量需要，并实现了更好的资产利用。

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