摘要：最近，深圳出现了一种名为“假买房贷款”的违法行为，通过虚构购房信息来获得更高的贷款额度，甚至进行赎楼操作。本文将详细探讨这一现象，并阐述其严重性。

一、背景信息

深圳作为中国新兴城市，房地产市场的繁荣带来了很多问题。在过去几年中，房屋价格急涨，甚至导致了租赁市场的崩溃。在这样的背景下，“假买房贷款”这个违法行为逐渐浮出水面。假买房贷款是指一种借助虚假购房信息来获得更高的贷款额度的行为。这种行为可能导致贷款银行遭受巨大损失，危及整个金融市场的安全。

二、假买房贷款的操作方式

假买房贷款的操作方式十分巧妙。需要三个人协同作弊：一个人扮演购房者，提交虚假的购房证明和房屋交易协议；一个人扮演房产中介，出具虚假的房屋估值报告；最后一个人则是银行工作人员，通过伪造银行贷款审批文件获取更高的贷款额度。这样，购房者可以获得更高的贷款额度，而银行则因为贷款拖欠而面临巨大的风险。

三、假买房贷款的严重性

假买房贷款的存在，可能带来很多严重的后果。首先，这种操作方式会导致银行贷款的白名单信用评级出现失真，发生恶性因果关系的概率得以大幅降低，严重影响了银行贷款的审批透明度和公正性。其次，通过伪造银行贷款审批文件，上述操作人员获得了大量违法利益，低估了金融市场的实际情况，会给金融市场带来可见的并不良影响。总之，假买房贷款的存在，不但是破坏金融行业原则、危害政治安全、蚕食法制的不正之风，同时也对银行信用评估带来了负面影响。

四、该行为的应对方法

银行业作为金融业的核心行业，应该采取一系列措施来处理假买房贷款的问题。首先，应该加强银行贷款审核人员的教育训练，提高其风险意识和甄别能力，防止因不当审查导致高风险贷款的出现。其次，要加强与政府部门、信贷征信平台、公证局等权威机构的合作，加大信息共享和数据对比投入，建立完整的贷款评估体系，防止贷款欺诈等违规行为的发生。最后，要进一步加强对银行业监管的力度，将对银行的违规行为的处罚力度加强到最大程度。

五、总结

深圳假买房贷款的存在，虽然只是一个小小的违规现象，但它却暴露了金融领域中一系列问题的存在，有必要采取有效的措施加以遏制。银行业作为金融业的核心部门，有责任保护自身贷款权益和维护金融行业的安全和稳定。

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