摘要：本文主要讨论以深圳社保交多久方能贷款买房的问题。首先介绍背景信息引出读者兴趣。接下来从四个方面，包括社保缴纳时间、社保缴纳基数、社保账户状态、以及其他贷款条件，详细阐述深圳购房贷款的相关规定。

一、社保缴纳时间

深圳购房贷款的最基本要求是需要有深圳本地社保缴纳记录。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，购房人需要连续缴纳满 12 个月以上的社保才能申请购房贷款。这意味着，在深圳购房需要提前规划，至少要在买房前一年开始缴纳社保。此外，对于外地购房人来说，需要缴纳更长的时间才能满足购房贷款的条件。

值得注意的是，申请购房贷款时所提供的社保缴纳记录时间需要与申请贷款时的时间保持一致。如果申请人所提供的社保缴纳记录不足 12 个月，银行将不会批准其贷款申请。

同时，社保缴纳时间并不是越长越好。如果根据个人实际情况，需要更长时间的社保缴纳记录才能满足购房贷款条件，可以考虑花费一些时间来满足这一要求，而不是急于购房而忽略财务规划。

二、社保缴纳基数

除了社保缴纳时间，缴纳基数也是影响深圳购房贷款的关键因素之一。深圳人社局规定，申请购房贷款的人在过去 12 个月中，缴纳基数应不低于当地法定最低工资的 60%。比如，深圳当地最低工资标准为每月 2200 元，那么在过去 12 个月中，申请购房贷款的人每个月的社保缴纳基数应不低于 1320 元。

这也就是说，想要购房贷款的人在缴纳社保时，需要根据当地最低工资标准设置合理的缴纳基数水平。如果缴纳基数过低，很有可能导致贷款申请被拒绝。同时，为了满足购房贷款的条件，有些人也会有意识地提高社保缴纳基数。这样做可以增加轻微的负担，但可以更快满足购房贷款条件。

三、社保账户状态

除了缴纳时间和缴纳基数之外，社保账户状态对购房贷款申请也有很大的影响。购房人的社保账户需要处于正常状态，不存在任何异常情况。比如，社保账户是因为违规操作而被冻结了，将会对购房贷款的申请造成影响。

因此，购房人需要时刻保持社保缴纳记录和账户状态的正常。如果出现任何异常情况，需要主动联系人社局，并及时处理好相关问题，以免影响购房贷款。

四、其他贷款条件

除了社保问题，还有其他可能影响购房贷款批复的因素。比如，申请人的收入、征信情况、负债情况等等。在贷款申请时，除了社保缴纳记录需要满足要求外，还需要提供个人身份证明、购房合同等相关材料，并按要求缴纳首付款。

对于首次购房人士，深圳市政府给予较为优惠的利率和税费政策，但首次购房人也需要满足相关条件。

五、总结:

深圳购房贷款需要满足很多条件，其中最基本的是连续缴纳 12 个月以上的本地社保，且在过去 12 个月中按照当地最低工资标准缴纳基数不应低于 60%。此外，社保账户状态应该正常，而且还需要提供相关材料和首付款等。购房人需要时刻关注自己的社保缴纳情况，以便及时申请购房贷款，避免错过购房机会。

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