摘要：本文详细介绍深圳住房认定条件，包括户籍、婚姻状况、收入、购房等方面的内容，帮助读者更好地理解深圳住房认定政策。了解深圳住房认定条件可以帮助读者更好地规划自己的购房计划，提供更好的住房保障。

一、户籍认定条件

1、深圳市户籍人口：拥有深圳市户籍且在深圳居住，户籍制度中的家庭成员多为主申请人和配偶、父母、无父母者和未成年子女，资格仅限于本市第一套普通住房。

2、外籍人员：持有有效《外国人居留证》或《港澳台居民居住证》，在深圳市居住，并满足其他条件，资格仅限于购买第一套普通住房。

3、非本市户籍常住人口：在深圳市无本市户籍，但持有深圳市合法居住证明、已缴纳社保并在深圳市连续缴纳社保满一年以上，年度连续缴纳社保12个月以上，且在深圳市无不动产记录的个人或家庭，资格仅限于本市第一套普通住房。

二、婚姻状况认定条件

1、已婚夫妇：除离异未再婚的对象外，已婚夫妇在配偶中仅限一人名下申请购买住房，离异未再婚的对象可分别申请。

2、未婚夫妇：在法律不禁止的情况下，未婚夫妇可在其名下申请购房，如一方满足条件，另一方月入不低于当地最低工资标准，即可共同申请购房，但每个人只能申请一次。

3、离异/丧偶人士：离异/丧偶人士在未再婚的情况下，在规定条件范围内，可以分别申请购房。

三、收入认定条件

1、本市户籍申请人工作满2年，有效缴纳社保基数达到当地最低工资标准2年及以上，临时工、劳务工、灵活就业等特殊人群，应同时满足社保及个税计入收入的条件，且申请人及其收入来源人需在深圳市缴纳社保及个税。

2、常住人口的收入认定条件：已在深圳市连续缴纳社保满1年，年度总工资收入额不低于当地最低工资标准12个月的常住人口可申请认定为本市认定购房人。

3、未在深圳市缴纳社保的申请人和配偶或者其他家庭成员的月均有效收入达到本市最低工资标准的2倍及以上，且申请人本人或者申请人与配偶或者其他家庭成员名下最多有一套住房，可申请本市第一套普通住房。

四、购房认定条件

1、房屋刚需政策认定条件：在社保、个税、征信等方面符合购房条件，且申请家庭成员在深圳市无房，并且在深圳市实际工作、缴纳社保或纳税，或外籍人员持有有效的我们居留证或港澳台居住证，其在深圳的纳税时间达到大于等于两年，如果本次购房不满足购房政策的其他条件，视为购买刚需房。

2、首套优惠政策认定条件：申请人及家庭成员在深圳市范围内，最近5年内未享受住房公积金提取申请认定房贷利率优惠的政策，申请人及其家庭成员中没有房屋、地、公寓等不动产及本市出租型住房的；其中，未被征收的农村集体所有土地上的住房，按本政策认定为首套。

3、公租房转购政策认定条件：申请人符合深圳市公租房申请条件，成功入住公租房满5年以上、符合购房条件的租户，且租房合同在1年以上或以合法形式续签的，原则上只能认定一次。

五、总结

深圳市的住房认定条件主要包括户籍、婚姻状况、收入和购房等方面的内容。了解这些条件可以帮助购房者更好地规划购房计划，提供更好的住房保障。同时，在购房过程中，建议购房者多咨询相关的政策和法规，确保自己符合购房条件并在政策允许的范围内购房。

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