摘要：深圳转公贷款条件，是指在某些情况下，住房贷款存量客户可以通过公积金贷款来还清商业贷款，同时还能享受更低的利率。本文将详解深圳转公贷款条件，为读者提供住房贷款商转公申请指南。

一、深圳转公贷款条件

1、条件一：已购买深圳本地住房，并已还款1年以上且连续足月还款。

2、条件二：申请人在本地有连续36个月或以上的社保或税收纳税记录。

3、条件三：申请人在本地连续6个月或以上缴纳住房公积金。

二、住房贷款商转公申请指南

1、了解政策，确认自身资格。只有符合条件的住房贷款存量客户才可以申请转公贷款。

2、向银行提供相关材料。申请人需要向银行提交身份证、户口本、工资流水、商业贷款合同等材料。

3、评估房屋价值。银行需要对申请人的房屋进行评估，以确定公积金贷款金额。

4、商业贷款结清。银行将提供贷款，用于偿还商业贷款，其他费用将由申请人承担。

5、签署公积金贷款合同。完成商业贷款结清后，申请人需要签署公积金贷款合同，并按月还款。

三、注意事项

1、住房贷款商转公不是所有人都能申请。只有符合深圳转公贷款条件的住房贷款存量客户才可以申请转公贷款。

2、申请人需要提供真实、详细的个人资料和房屋信息。如果材料不真实或有误导性，银行有权拒绝贷款或取消贷款。

3、申请人需要具备较好的信用记录和还款记录。如果还款记录不良或信用记录差劲，银行也有权拒绝贷款或取消贷款。

四、优缺点对比

1、优点：借助公积金贷款可以获得更低的利率，还款方式更加灵活，还款期限更加宽裕。

2、缺点：虽然利率会更低，但还款周期会更加长，总利息支出也会更高。此外，申请转公的过程较为复杂，需要提交大量材料，审核周期较长。

五、总结：

通过阅读本文，读者可以了解到深圳转公贷款的条件和申请指南。深圳转公贷款主要面向符合条件的住房贷款存量客户，对于这些人来说，转公贷款是一种降低利率、提高灵活性和减轻压力的不错选择。然而，申请贷款本身也有一定的风险和局限性，需要考虑清楚后再做决定。

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