摘要：本文将详细介绍深圳住房贷款利率上浮的情况，并为读者提供相关的背景信息。由于深圳的房价一直居高不下，房价的增长速度远远超过了收入的增长速度，所以深圳银行对房屋贷款利率进行了调整。

一、政策调整背景

1、政策背景：深圳市房价一直保持在相对高位，加之深圳市政府近年为抑制房价上涨而出台的种种楼市调控政策实施程度逐步加强，深圳市金融机构的房屋贷款利率也在此背景下出现了上涨趋势。

2、政策内容：深圳市各大银行2017年开始对住房贷款的利率进行上浮，其中中国建设银行、中国工商银行等银行已经上调首套房贷利率的上浮幅度。此次政策的主要原因是为了平衡银行间风险，并且也是深圳市政府加强房价调控政策的一部分。

3、政策目的：政策的主要目的是为了让全社会更加理性看待房价，并且在一定程度上降低购房者的负担。

二、利率上浮的原因

1、利率市场化：随着国家加速推进利率市场化，银行面临了利率上升的压力。

2、银行风险控制：随着深圳楼市不断升温，银行的贷款风险不断增高，为了避免银行不良贷款率上升，银行选择对于房屋贷款利率进行上浮调整。

3、政策调控：深圳市房价调控政策日益严格，为了配合政府政策，深圳各大银行对于房屋贷款利率进行上浮调整。

三、影响因素

1、购房热情：部分购房者因利率上浮而放缓了购买房屋的节奏，购房热情减弱。

2、贷款门槛提高：银行为了控制不良贷款风险，将放贷标准提升，一些无法满足标准的购房者将面临资金压力。

3、银行利润增加：随着房屋贷款利率上涨，银行的贷款利润也在逐步提高，银行经营盈利能力逐渐增强。

四、适当分析

1、房价上涨以及银行房贷利率上行，加上贷款门槛提高，有可能会对购房市场造成一定程度的压力。

2、然而银行的风险控制也是必然的，因为房地产市场存在比较显著的泡沫风险。

3、房价维持稳定，楼市持续健康发展是政府和银行的共同目标。

五、总结

本文主要介绍了深圳住房贷款利率上浮的情况，该政策的背景以及原因，同时阐释了政策的影响因素及其适当分析。希望通过本文能够让广大购房者及时了解到该政策背后的前因后果，理性看待房价，同时也让大家关注到贷款利率和房价的相关性问题。本文由深圳贷款公司整理。