摘要：深圳公积金贷款已成为许多购房者的首选，在繁琐的申请程序、贷款额度、还款方式以及注意事项等方面，本文对深圳公积金贷款攻略进行详解，帮助读者更好地了解申请条件以及如何申请公积金贷款。

一、申请条件

1、具有深圳户籍及持有有效居住证的购房者；

2、具有稳定的职业及收入来源。公积金贷款的月还款额通常不超过申请人收入的50%；

3、没有其他房产，或名下只有一套商品房且需要先还清购房贷款；

4、公积金账户内必须有一定的缴存余额，一般要求连续缴存6个月以上。

二、贷款额度

深圳公积金贷款额度根据申请人的还款能力及房款总额而定，最高额度为房款总额的80%。若申请人的购房总价值在500万元以下，可争取到最高的贷款额度；若超过500万元，贷款额度则为总价值的60%-70%。

三、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式多种多样，通常分为等额本金和等额本息两种。等额本金还款方式每月还款额固定，但每月所还本金不同，每月随着本金减少而减少利息；等额本息还款方式每月还款额固定，其中还款月供中的本金与利息比例不断变化，实际上每个月所还的本金越来越少，而利息越来越多。

四、注意事项

1、必须了解自己的月收入能承担的贷款额度，以避免月还款数额过大而拖累日常生活开支；

2、需要提供准确全面的贷款申请材料，以免因缺少必要的材料而耽误贷款申请的时间；

3、需要清楚公积金管理中心的还款规定，避免一些不必要的违约金等费用；

4、贷款期间需要定期检查贷款账户，检查贷款记录及时了解自己的还款情况；

5、在还款期限内一定要按时还款，避免因逾期而对自己的信用记录产生不良影响。

五、总结

深圳公积金贷款是购买住房的主要途径之一，但其申请条件较为严格，需要购房者提供一定的证明材料。此外，在贷款过程中，购房者也需要全面了解贷款的相关注意事项，以避免一些不必要的损失和费用。

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