摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始选择使用公积金贷款来购买首套住房。然而，公积金贷款利率的变化对于购房者来说非常重要，因为不同的利率会影响到每个月的还款额。本文将详细介绍深圳首套住房公积金贷款利率的最新变化，帮助读者快速了解最新情况。

一、当前深圳首套住房公积金贷款利率

根据深圳住房公积金管理中心最新数据，截至2021年7月1日，深圳市首套住房公积金贷款利率为3.25%。这是一个历史低点，对于想要购买住房的人来说是个好消息。

值得一提的是，这个利率是变动的，可能会随着市场的变化而变化。不过，目前来看，政府一直在支持稳定房价，因此利率变动的可能性不大。

需要注意的是，“首套房”指的是全家只有一个购房记录的情况下，第一次购买自住住房的人。如果申请人或他的配偶或父母曾经购买过住房，那么该人不再享受首套房贷款利率优惠。

二、深圳公积金贷款利率如何计算

深圳公积金贷款利率的计算公式为：

实际利率=基准利率+个人信用评级加减点

当前，深圳市的基准利率为2.75%。

个人信用评级加减点是指根据个人的信用状况，在基准利率基础上增加或减少的点数。信用评级分为5个等级，从A+到D，其中，A+信用评级的个人可以享受0.4%的贷款利率优惠，而D级别则会被罚息。

需要注意的是，公积金贷款还有一个最高贷款额度的限制，以及还款期限和每月还款额的要求，具体可以咨询当地的住房公积金管理中心。

三、深圳公积金贷款利率的历史变化

2015年，深圳市公积金贷款利率为3.75%。

2016年，深圳市公积金贷款利率下调为3.5%。

2018年，深圳市公积金贷款利率再次下调为3.25%。

可以看出，近几年来，深圳市公积金贷款利率不断下降，政府一直在推动房地产市场的平稳发展。

四、如何查询深圳公积金贷款利率

深圳市的住房公积金管理中心会定期发布公积金贷款利率变化情况，可以通过官网或者电话查询最新利率。

深圳市住房公积金管理中心官网：https://www.szgjj.gov.cn/

五、总结

通过本文介绍，读者可以了解到当前深圳市首套住房公积金贷款利率为3.25%，并且了解到了深圳公积金贷款利率的计算方式、历史变化和查询方法。希望对于想要购买住房的读者有所帮助。

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