摘要：本文将详细介绍深圳住房公积金贷款次数及注意事项，将引出读者兴趣并提供相关背景信息。

一、住房公积金贷款的次数限制

1、深圳住房公积金贷款次数：深圳市住房公积金管理中心规定，职工在本市范围内全额还清一笔住房公积金贷款本息后，可以办理新的住房公积金贷款，但贷款总数不得超过两笔。

2、为何设定次数限制：设定住房公积金贷款次数限制是为了控制房价过快上涨，同时保障职工的住房需求。

3、注意事项：职工在贷款时需准确计算自己的房贷风险承受能力，不要盲目增加住房公积金贷款次数，过多负债可能会影响日常生活。

二、住房公积金贷款的额度限制

1、深圳住房公积金贷款额度：本市住房公积金贷款额度上限为800万元，不足300万元按照300万元计算，且住房公积金贷款利率一般较低。

2、额度限制需求：为了控制房价过快上涨，保障职工住房需求，控制信贷风险，同时有效防范房地产投资和炒房现象。

3、注意事项：职工需要根据自己的经济实力与购房需求实际情况选择住房公积金贷款额度，并计算好自己的还款能力，避免过度负债。同时需要关注市场利率变化自如，以便随时的调整借款策略。

三、住房公积金贷款的申请条件

1、深圳住房公积金贷款申请条件：申请人须为在本市区内，拥有本市户籍或者符合深圳市居住证规定的登记居住人，并在缴存住房公积金账户满24个月，有按规定缴纳住房公积金记录且当前月初余额不低于等额标准分别的30%、20%、10%的人群。

2、申请条件需求：为了保障贷款人的能力足够还款，因此必须符合一定的条件进行申请，同时吸引更多市民购房通过住房公积金贷款购房，稳定居民住房需求，稳定市场价格。

3、注意事项：职工在申请前，需要提前缴存住房公积金账户24个月，保持账户中的缴存金额，注意控制负债，准确计算房贷风险承受能力。

四、住房公积金贷款的还款方式

1、深圳住房公积金贷款还款方式：职工可以在按还款表规定的还款日期内，将还款金额存入住房公积金账户，由住房公积金中心进行代扣。如果职工被要求缴交逾期还款利息及罚款，应按照相关规定处理。

2、还款方式需求：借助住房公积金贷款购房的职工广大，通过住房公积金账户直接代扣还款省去了大量繁琐手续，同时也能够更稳妥地保障房产购买，更好地管理个人账户。

3、注意事项：由于贷款期限较长，约20-30年，职工需要在缴存住房公积金的同时进行有限度的储蓄和理财，以备突发情况，同时避免负债过重。同时应该注重偿还住房贷款，避免滞纳金或罚息等违约行为。

五、总结：

本文详细介绍了深圳住房公积金贷款次数及注意事项，引导职工正确理解住房公积金贷款政策，提高住房购买的效率。需要注意的是，职工在购买住房时需根据自身经济实力，认真评估还款承受能力，避免过度负债，同时注意还款方式，避免逾期产生罚款等情况。

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