摘要：本文将详细介绍深圳公积金补缴贷款攻略，让读者了解如何最大程度地利用公积金来贷款。深圳作为一个经济快速发展的城市，许多人想要在这里落户，但是买房往往需要一定的资金支持。因此，深圳公积金贷款就成为了许多人的选择方案，本文将从四个方面进行详细的阐述。

一、资格要求

1、深圳有本地公积金账户并正常缴存，有缴存记录，账户开立时间满六个月。

2、有购房需求，自有购房资金，但是不能满足全部购房资金的需求，绍兴市公积金中心咨询热线：962888 ，应届生首付要求：人行基准两成或旧区人行基准一成五或新区贷款有特别优惠政策视房产中介通知为准。

3、没有住房可以公积金贷款，但是需要符合规定的面积和价格限制。

二、公积金贷款能力计算

1、房贷贷款年限不超过30年。

2、每月还款额不能超过借款人月收入的50%。

3、公积金贷款期限需要控制在购房后到退休前，即年龄61周岁。

三、公积金贷款可贷额度计算

1、公积金贷款可贷额度为借款人公积金账户余额与贷款额度二者之间取较小值，最高不得超过资金中心公布的单笔贷款及贷款购房的限额。

2、单笔贷款额度分为2类，即最高122万和最高810万，分别对应不同的区域和房屋面积。

3、借款人的还款额应该能够满足贷款本金和利息的要求，贷款利率一般为4.05%。

四、公积金补缴贷款攻略

1、在购房前进行公积金补缴，可以最大程度地提高公积金贷款额度，缩短借款人贷款周期，享受更好的利率优惠。

2、补缴时间建议为连续缴存6个月，但是为了提高贷款额度，建议补缴时间能够延长到2-3年的范围。

3、补缴金额需要根据个人实际情况来决定，最好能够达到每年12万以上。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金补缴贷款攻略，希望对需要购房贷款的人员能够提供有帮助的支持和解决方案。在公积金贷款过程中，我们需要仔细了解自己的资格要求，计算公积金贷款能力与可贷额度，并根据个人实际情况进行公积金补缴以提高贷款额度。本文由深圳贷款公司整理。