摘要：本文介绍深圳房公积金贷款额度攻略，详解最高贷款额度和申请流程。深圳作为一个全国经济发展的重要城市，房价水平较高，但公积金贷款依然是许多购房者青睐的贷款方式。了解深圳房公积金贷款额度攻略，有助于购房者更好地规划自己的贷款方案。

一、最高贷款额度

1、深圳房公积金贷款的最高额度为每位购房者的公积金账户内的金额。具体来说，贷款额度与购房者过去的公积金缴存记录有关，通常为150万至400万不等。此外，贷款期限通常为1至30年，具体还款期限可以根据贷款金额和购房者的还款能力来协商确定。

2、同时，购房者可以申请补充公积金贷款或组合贷款，这可以帮助购房者提高贷款额度。补充公积金贷款指购房者购房后再次将额外的公积金打入贷款账户中，以提高原有贷款的额度。组合贷款指购房者将多种贷款方式组合使用，以提高贷款额度。

3、除此之外，深圳还有政策性的住房贷款和商业贷款。其中政策性住房贷款由政府提供，贷款额度较高，同时还有较为优惠的利率政策，但是申请条件较为苛刻；商业贷款则由商业银行提供，贷款额度较为灵活，但利率相对较高。

二、公积金贷款申请流程

1、开户申请。购房者需要前往当地公积金管理中心开设公积金账户，同步提交申请材料，包括个人身份证明，购房合同等。

2、贷款申请。购房者可以登录公积金网站或前往公积金管理中心提交贷款申请，同时需要提供购房合同，评估价值等相关证明材料。

3、审批放款。公积金管理中心会对申请进行审核以及房屋抵押登记，通过后即可实现放款到购房者的贷款账户。

4、还款。购房者在贷款期内，需要按照合同约定每月按时还款。

需要注意的是，在公积金贷款申请过程中，购房者需按照相关规定提交真实信息，并妥善保管好相关证件，以免给自己带来不必要的麻烦。

三、申请公积金贷款的条件

1、具有深圳户籍且年龄在18-50周岁之间（对于符合国家规定的高校毕业生和研究生没有年龄限制）；

2、购房需要在深圳市范围内，且房屋已取得房产证；

3、在公积金账户内缴存满一定的时间，具体时间根据当地的政策而定；

4、能够提供稳定的工作和收入证明，以证明有足够的偿还能力。

四、公积金贷款需要注意的问题

1、申请公积金贷款时，需要仔细核对材料并保持真实性，否则会造成申请失败或责任追究；

2、购房者应提前计算好自己的还款能力，以避免还款压力过大或过于依赖贷款；

3、在贷款期内，购房者需要按时缴纳贷款，否则会对信用记录造成影响，同时也会加大偿还风险；

4、购房者可以考虑补充公积金或组合贷款来提升贷款额度，但需要计算好还款能力，并严格按照合同约定还款。

五、总结

深圳房公积金贷款额度攻略可以帮助购房者更好地了解深圳地区公积金贷款的相关政策和资讯，以便更好地规划自己的购房贷款方案。购房者需要注意申请条件、贷款额度、申请流程以及还款情况等方面，以免给自己带来不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。