摘要：

随着深圳房价的不断飙升，越来越多的人选择回老家购买房产。本文从深圳住房公积金的角度出发，介绍回老家买房攻略，为广大深圳购房者提供有价值的信息。

一、公积金提取规则

1、根据国家规定，深圳购房者可以在深圳住房公积金管理中心申请提取住房公积金用于购房。提取比例分为两类，一类为房款比例，最高不超过85%；另一类为贷款首付款比例，最高不超过30%。

2、在回老家购买房产时应注意，如果目的是自住，需提供购房合同等相关资料；如果是非自住房产，需提供购房资格证明、购房预告登记等相关资料。

3、另外，在提取公积金前，购房者需要缴纳完所有税费，并取得相关部门的证明。

二、公积金贷款规则

1、深圳购房者可以在深圳住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。最高贷款额度根据申请者在公积金中心缴存的时间、缴存额度等因素来确定。

2、在回老家购买房产时需注意，贷款额度为房屋评估价值的70%至80%，不同的贷款类型有不同的利率和贷款期限。

3、在申请贷款时，还需提供抵押物评估报告、房产证明等相关资料。

三、提前还款规则

1、深圳购房者可以在贷款期内提前还款，提前还款金额不得少于应还本金的20%。

2、提前还款可以减少贷款利息支出，提高个人信用评级。

3、在提前还款时，需要向银行提交相关申请，文件包括提前还款申请书、还款计划表等。

四、注意事项

1、在回老家购买房产时，需注意房屋产权、土地证等相关证件是否齐全，并从正规渠道购买房产。

2、贷款时需注意各种额外费用，如评估费、手续费等，避免被迫支付过高的费用。

3、在购买房产时需对比不同的贷款类型和银行利率，选择最优方案。

五、总结

深圳购房者回老家购买房产是一个良好的选择。在操作过程中，需注意各种提取公积金、贷款、还款等规则，避免损失。同时，在选择房产时需慎重，对比不同的房屋产权、土地证等证件，选择最有保障的房产。

本文由深圳贷款公司整理，希望能为广大购房者提供有价值的信息！