摘要：本文主题为深圳低金积金贷款，涵盖了额度、流程和利率三个方面的全指南，介绍了深圳住房公积金贷款政策，同时阐述了住房公积金贷款的优缺点，以帮助读者更好地了解住房公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、低金积金贷款额度

1、首套房贷款额度

深圳低金积金贷款的最高额度为80%房屋总价值，最高贷款额度为800万元，具体额度已经在购房合同中注明。如果您的首套房房屋总价超过800万元，那么您可以选择分期还款，同时分期还款需要遵守贷款合同的相关规定。

2、二手房贷款额度

二手房低金积金贷款最高额度为80%的房屋评估价值，最高贷款额度为500万元。需要注意的是，二手房如果有贷款，那么住房公积金贷款最高额度将会相应减少。

需要注意的是，不同的城市住房公积金贷款的额度略有不同，因此在办理低金积金贷款时需要了解当地政策。

二、低金积金贷款流程

1、查看公积金缴存情况

在办理住房公积金贷款之前，需要先查询公积金缴存情况。可以通过手机APP或者柜台咨询等方式查询。需要注意的是，需要办理住房公积金贷款的单位和个人必须缴存满6个月以上才有办理低金积金贷款的资格。

2、办理公积金提取

在确认自己符合办理住房公积金贷款的条件后，可以通过向公积金管理中心提出申请，办理公积金提取。提取申请需要提交相关材料，如身份证、住房证明等。需要注意的是，提取时需要选择“住房公积金贷款”选项，同时也需要填写贷款金额和期数，以及还款方式等重要信息。

3、银行审批

完成公积金提取申请之后，需要等待银行的审批。银行会根据申请人的信用记录和还款能力等因素进行审核和评估，如果符合贷款条件，银行将向贷款人发放贷款。

4、购房登记

在完成银行审批之后，需要进行购房登记。购房登记需要提交相关材料，如房屋买卖合同、贷款合同等，同时需要支付相关的手续费用。

三、住房公积金贷款利率

深圳住房公积金贷款的利率分为两种：商业贷款利率和公积金贷款利率。公积金贷款利率按照贷款期限分为1-5年和5-30年两个期限，目前执行的是3.25%和3.75%的利率。而商业贷款利率则受市场影响较大，一般情况下较低积金贷款利率高出约1-2个百分点。

需要注意的是，住房公积金贷款的利率会根据当地政策的变化而不断调整，并且需要关注贷款合同中条款的变化。

四、低金积金贷款的优缺点

1、优点

（1）积金贷款利率一般较低，还款压力较小；

（2）提取公积金可缓解购房资金压力；

（3）还款方式比较灵活，可以通过等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等方式进行还款；

（4）积金贷款额度较高，可以满足大多数购房者的需求。

2、缺点

（1）提取公积金会影响退休金的发放；

（2）住房公积金贷款对购房者的资格有一定的限制，只有缴存公积金满6个月以上的人才有资格申请贷款；

（3）积金贷款审核需要一定的时间，可能会影响购房计划的执行。

五、总结

本文全面介绍了深圳住房公积金贷款的额度、流程和利率等相关信息。购房者可以根据自己的需求和情况选择住房公积金贷款，但同时也需要了解住房公积金贷款的优缺点，以做出正确的决策。

本文由深圳贷款公司整理，提供全方位的服务和支持，帮助购房者轻松申请住房公积金贷款，实现购房梦想。