摘要：

深圳是一个繁华的大城市，很多人选择在这里购买房屋。对于想使用公积金贷款购房的深圳公司员工来说，了解相关攻略非常必要。本文将从四个方面详细介绍深圳公司公积金贷款买房攻略。

一、公积金贷款的基本条件

1、具有一年以上的本市社保或税务缴纳证明。

2、目前无未结清的公积金贷款，也没有公积金异地贷款记录。

3、近6个月内在深圳市的福利房公积金缴纳基数中至少有一个月的缴存额累计满1200元，外地缴存证明需提供12个月的累计缴存记录。

4、可按规定比例提取公积金。按12个月的工资作为贷款额的计算标准。

5、购买二手房的贷款额不得超过房屋评估价或成交价的70%。

二、如何计算购房贷款额度

1、按照工资基数计算。按月最高20%的额度从公积金账户中提取。

2、可额外提取1万元。

3、申请贷款前先根据自己工资和提取的公积金金额计算能够贷款的最高额度。

4、根据购房者的情况和贷款额度计算月还款额和贷款期限。

三、注意事项

1、审批周期一般为2-3个工作日，需提前做好申请准备。

2、贷款审批通过后，购房者需到深圳市住建委窗口签订贷款合同。

3、深圳市住建委对贷款用途有一定的限制，购买房屋的用途必须是自住居住。

4、申请贷款前选择良好的房屋楼盘，避免出现资料审核不通过的情况。

四、购房后需要注意的事项

1、购房者应及时进行房屋抵押和贷款还款，还款逾期会影响个人信用记录。

2、如需加装电视墙、房屋装修等，需提前向贷款银行提交申请材料并获得审批。

3、如需转让房屋，须先对银行贷款偿还清后才能进行转让。

五、总结

深圳公司员工申请公积金贷款购房是一项很好的福利，但需要满足一定的条件和需注意很多细节。购房者应提前了解相关政策，按照规定进行申请，保证自身的财产安全。

本文由深圳贷款公司整理。