摘要：深圳有着繁荣的经济和高门槛的房价，贷款成为了许多人购房的必须选择。本文从四个方面探讨深圳人均贷款水平，为读者提供了全面的了解。

一、深圳人均贷款总体情况

1、数据展示

根据近年来深圳市统计局发布的各类数据显示，深圳市人均贷款总体水平不断攀升。以2019年数据为例，深圳市人均贷款余额为36.2万元，同比增长7.3%。其中，住房贷款占比超过50%，其他贷款包括汽车、教育、消费等，也有不少市民选择选择这种方式来实现个人消费和投资升值。

2、解读原因

在快速发展的深圳，贷款需求不断增加，主要原因包括房价上涨、个人消费需求增加、创业投资等等。

3、对社会影响

尽管贷款的使用在一定程度上提升了市民的生活水平，但也带来了风险。如果贷款使用不当，会给贷款人自己和家庭带来严重的经济负担。与此同时，如果大量无能力还款的市民借贷，更可能引发经济系统风险。

二、贷款水平与收入关系

1、收入水平对贷款的影响

与许多人的认识相反，收入水平不是决定贷款额度的主要因素。虽然有一定影响，但银行更加看重借款人家庭财务状况综合评估，包括其对现有贷款的还款能力及信用等。

2、贷款对收入变化的影响

在深圳，负债率高的情形并不是十分严重。如果市民能够按时还款，并且不断提高自己的收入水平，以未来变化为考虑因素，贷款在一定程度上有助于市民提高自己的社会地位。

三、城区与非城区贷款情况对比

1、数据呈现

根据最新发布的数据，深圳主城区和非主城区贷款平均额度分别为38.4万元和28.3万元。贷款主要分布在南山区、罗湖区、福田区等城市中心区域；同时，随着房价的上升，盐田区、龙岗区、龙华区等周边区域也呈现出贷款额度较高的情况。

2、解释原因

城区贷款额度高的原因在于，城市中心区的房价高，而受到条件限制的购房者不得不选择贷款。同样的，一些拥有较高房价增长潜力的周边区域，也呈现了巨大的贷款需求。

四、不同年龄段贷款倾向对比

1、数据呈现

数据显示，深圳市贷款倾向年龄偏向于30岁以下和45岁以上的市民。其中，30岁以下的年轻人正处于购房和成家立业的关键时期，需要贷款；而45岁以上的市民开始考虑退休问题并为未来规划，需要通过贷款进行长期投资。

2、影响因素分析

身处大都市的年轻人们，面对繁重的工作、生活压力，尤其是高昂的房价，贷款成为了一种必选项。而年长者的贷款需求，则更多来源于家庭资产升值等考虑。毕竟，社会经济水平的提升及通货膨胀等因素叠加，货币“贬值”和资产升值看似已成为了主流。

五、总结：

本文从四个方面对深圳的人均贷款情况进行了分析，阐明了贷款与收入、城市区域、年龄等因素的关系。尽管贷款有助于市民提高生活品质，但若不合理使用，也会带来风险。我们需要提高贷款意识，根据自身经济状况和未来规划，选择贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理