摘要：在深圳申请公积金贷款，是否可以跨区申请？本文将揭秘深圳公积金可跨区申贷和惠州贷款攻略。

一、深圳公积金可跨区申贷？

深圳的公积金贷款政策是哪些，不少市民对此不甚了解。而对于申贷到底可不可跨区，似乎也有不少争议。实际上，在深圳申请公积金贷款，如果您的缴存地或工作地不在该分行所在自然辖区内，仍然可在该分行缴存公积金并贷款。比如，您的单位在福田，但是缴存地是南山，就为可在南山公积金中心办理贷款。

除了区域范围的限制外，公积金贷款还需要满足一些其他条件。首先，缴存职工必须具有连续正常缴存公积金满6个月的时间，这也是贷款相关方面的基本要求。其次，贷款金额一般为80%（非首套房）或70%（首套普通住房）的房款总额。同时，贷款期限最长可达30年。

需要注意的是，如果您期望购买的房子价值较高，而公积金贷款金额不够，还需要额外通过商业贷款等方式来填补差额。

二、惠州贷款攻略揭秘

在惠州申请贷款，需要掌握一些攻略。首先，签订预售协议后，可以在一般四个工作日内，将前15%的款项先交付开发商，这是购房流程中的第一笔，贷款计算也将以该金额为基础。其次，购买二手房时，应该注意原房主及银行是否有房贷未还款或业主抵押的情况。

申请住房公积金贷款时，申请人应提供相应的文件材料。比如购房合同、二手房买卖合同、房屋租赁合同、银行贷款要求等文件。为了方便材料准备，建议提前咨询当地公积金中心的工作人员，了解具体的申请流程。

此外，需要注意公积金账户余额的问题，否则可能会导致贷款申请被审核不通过，影响最终的购房计划实现。理财和创业等少数情况下，个人公积金账户的办理和批准是有争议和不同政策的，因此需要保持持久耐心，及时了解政策变化并积极配合相关工作。

三、公积金贷款的申请流程

申请住房公积金贷款的具体流程，因深圳和惠州两地的政策略有些不同。在深圳，一般会要求公积金中心受理申请后，由银行派员到公积金中心领取申请材料。之后银行对贷款申请进行评估，并与公积金中心协商好贷款额度。随后，借款人向银行签署贷款协议和抵押物的相关协议。最后，银行将贷款金额存入卖方账户，借款人便可支付购房款项。

在惠州，公积金中心接收借款人申请材料后，进行审核和预审。预审通过后，由银行指派专人负责受理业务，完成后将合同送回公积金中心制单。公积金中心的审核工作一般也需要大约一个工作日左右，审核通过后即可进入贷款发放环节。

四、住房公积金贷款注意事项

在申请住房公积金贷款的过程中，首先需要进行贷款额度的计算。按照《房屋公积金贷款业务操作规程》的规定，办理住房公积金贷款应当将贷款额度严格控制在房款和本款之间，不得高于贷款人公积金个人账户余额和账户内资金净额的20倍。

除了公积金账户余额之外，还需要考虑贷款成数的问题。一般情况下，按照公积金贷款的政策，首套房可贷款成数为70%，非首套普通住房贷款成数为80%。再加上商业贷款，总体贷款成数可达到房款总额的80-90%。

五、总结

本文介绍了深圳公积金可跨区申贷以及惠州贷款攻略，希望能对购房者有所帮助。在申请公积金贷款时，需要留意各种贷款条件和政策，保持良好的信用评级和资金账户流水，方便成功获得贷款，并通过工作人员的及时帮助和积极协调，顺利完成购房。本文由深圳贷款公司整理。