摘要：深圳亚迪三村贷款风波震惊社会，本文从资金链断裂的角度，分析了亚迪三村的求生之路。亚迪三村因房价上涨和资金链断裂导致购房者贷款难题。本文探讨了该事件的背景、影响和未来走向。

一、背景介绍

1、亚迪三村概况
深圳亚迪三村，位于南山区龙珠大道。该项目由香港上市公司亚太进步置业发展有限公司（下称亚进置业）开发，占地面积1.6万平米，建筑面积3万多平米。规划了500多套房子，单价约7万元。

2、市场背景
近年来，深圳房价一路攀升。亚迪三村开发商将单价定价7万元，相较于附近楼盘价格优势不明显。而2018年下半年深圳房产市场降温，对于很多开发商资金链有紧的情况下，业务扩张和金融市场环境的变化，压力集中爆发。

3、资金链断裂
去年，亚太进步置业股价遭遇大跌，由于业务多元化不够全面，经受不住房地产市场的变化。资金链被断裂。主要车位贷款由于许多业主银行不给贷款，只能卖给公司，造成亏损。此外，由于房屋尚未取得房产证，申请按揭贷款非常棘手。这导致购房者自筹资金难度较大。

二、影响分析

1、购房者难以贷款
亚迪三村开发商亚进置业资金紧张，严重拖欠工程款。而购房者又由于房屋尚未取得房产证，为了买到心仪的房子，选择向借贷公司轮借方案渐成。但是由于借贷平台不是所有业主都能够申请，这导致购房者在转贷的过程中受到不小的困难。

2、资金链断裂引发业内恐慌
亚太进步置业由于不同的业务策略导致了多年的不景气，大量现金流入口袋。目前已经面临严重困境，这些因素让亚迪三村的情况变得令人堪忧，也引发了业内的恐慌。

3、购房者实际成本增加
由于购房者难以贷款，自筹资金增加，购房者的实际成本增加。此外，亚迪三村的开发商也是被迫抬高房价以支付债务，使得购房者的购房成本进一步上升。

三、求生之路

1、开发商准备转型
亚进置业为了缓解资金链断裂的问题，将在新的业务领域中寻找发展机会。据悉，亚进置业投资过在云南的咖啡产业，要发展特色农业、生态旅游等业务。

2、购房者转贷圈贷款
面对银行贷款的困难，购房者被迫找到了一些网络平台或个人补贴贷款，但是需要承担高额利息成本。目前已有一单成功转贷圈贷的呈报，有生赚少之后则有亏损之忧，转贷圈贷正在成为目前拓辟的资金渠道。

3、亚太集团解决方案
公司将成立50亿-100亿元专项基金，为亚迪三村业主提供贷款的解决方案。该基金给予业主借款，待房屋取得房产证后由银行按珍视8000元/平方米估值贷款，扣除本金及基金blabla分成利润后，最高可获得4000元/平米的持有分成利润。

四、未来展望

1、监管加强
随着亚迪三村贷款风波的不断扩大，监管机构也已经开始介入。对于僵尸企业和乱象滋生的行为进行监管加强，预防类似的事件再次发生。

2、互联网金融建设
购房者凭借互联网平台解决资金问题，尤其是互联网金融方面的应用广泛，可以为这类企业提供更多的贷款来源，帮助中小企业更好地发展。

3、市场份额重构
目前深圳楼市整体处于一个高位震荡的状态，随着市场的调整，市场份额可能需要重新分配。亚迪三村的企业在进行重构整合的同时，也需要重新认识市场，拿到更多的份额。

五、总结

总之，亚迪三村贷款风波的发生，与市场背景、互联网平台和公司自身原因有关。资金链断裂导致房价上涨，购房者难以贷款。亚太集团通过成立专项基金为业主提供贷款的解决方案成为目前可行的救助措施。未来展望市场调整，监管加强，互联网金融建设以及市场份额重构成为亚迪三村重振雄风的方向。

本文由深圳贷款公司整理。