摘要：本文主要介绍深圳二手房贷款申请流程，为读者提供了解深圳二手房购买贷款相关信息的背景。

一、资格审查与证件准备

1、在购买深圳二手房前，需要首先向银行提交贷款申请，申请人需要提供个人身份证、银行流水单及工作证明等资料，并且需要完成银行要求的资格审查。

2、为了确保申请人的个人资料准确，银行通常会要求申请人提交一些相关的基础证件，如个人营业执照、税务登记证明、房屋所有权证明等。

3、在准备好这些证件后，申请人才能进行贷款申请，并且通常需要填写一份包含详细贷款信息的申请表格。

二、评估房屋价值与贷款额度测算

1、银行会派遣专业评估师前往购买的二手房评估房屋价值，评估方式一般是采用市场比较法，评估完成后，银行会直接向申请人提供一个与房屋价值相应的贷款额度。

2、申请人也可以利用银行网站的贷款额度测算工具，在提交身份证与银行卡号等信息后，在网站上进行贷款测算，获取贷款额度参考。

3、需要注意的是，银行提供的贷款额度只是参考值，实际购房时贷款额度可能有所变动，需要根据具体情况选择是否接受贷款额度，以免浪费大量时间和金钱。

三、贷款审批和面签

1、根据以上步骤填写的贷款信息和资料，银行会进行详细审查和评估，了解申请人的信用情况及经济状况等。如果申请人符合银行的贷款条件，银行会通过申请，并且安排申请人进行面签。

2、面签时，申请人需要向银行递交所有必要的贷款条件，如个人信用报告、财务报表、职业证明等，同时需要确认房屋购买合同及其他相关文件，以免产生后期问题。

3、面签时，申请人还需要向银行支付一定的手续费用，作为贷款的抵押担保。

四、贷款发放和后续还款

1、在面签和手续费用支付完成后，银行会按照约定时间和金额向申请人转账，实现贷款发放。

2、在贷款发放后，申请人需要按照银行约定的还款计划，向银行定期缴纳贷款本金及利息，直到贷款全部还清。

3、为了保证还款的顺利进行，申请人需要在银行指定的还款日期前完成还款，如若逾期则会影响个人的信用记录，贷款滞纳金等费用也会增加。

五、总结：

本文详细阐述了深圳二手房贷款申请的具体步骤和相关要点。购买二手房需要详细查询相关的政策和流程，了解清楚后进行贷款申请，以避免不必要的时间和资金浪费。本文由深圳贷款公司整理。