摘要：深圳作为一个大都市，房价一直被人们所关注。本文为深圳购房提供了二手房买房攻略和办公积金贷款指南，希望能帮助读者更好地了解深圳的房产市场。

一、 深圳二手房买房攻略

1、了解当地房价和交易条件

在购房前，需要了解深圳当地的房价和交易条件，以便更好地选择自己的房源，同时也为房产买卖做好准备。

2、选择房源

在深圳买房，选择房源至关重要。需要关注的因素包括地段、户型、房龄、装修等等。同时，需要注意是否有产权纠纷。

3、了解卖房人情况

购买二手房的过程中，了解卖方情况也很重要。包括卖方的资质、信誉、货款情况等等。

二、 深圳办公积金贷款指南

1、什么是深圳办公积金贷款？

深圳市住房公积金管理中心为在深职工提供的住房贷款服务。

2、如何办理深圳办公积金贷款？

需要先进行职工个人住房公积金缴存，取得住房公积金个人卡，并在缴存单位领取“住房公积金贷款申请表”等相关材料。

3、深圳办公积金贷款条件是什么？

包括个人资格条件和贷款房产条件。个人资格条件包括有深圳本地居住证、稳定的工作和收入等等。贷款房产条件包括要求购买的房产在深圳市范围内且符合政策规定等等。

三、 深圳购房注意事项

1、购买房屋需要看重房屋本身的因素，同时也需要关注产权证等相关资料。

2、购房时需要向房屋买卖双方了解清楚房产的利润空间，以保证自己在交易中的利益。

3、在交易过程中，购房者需要了解全面的交易付款方案，包括税费、首付款、按揭付款等等。同时需要注意合同的有效性和完整性。

四、 深圳购房税费

1、印花税

买卖二手房需要缴纳印花税，具体费率为根据房屋的实际成交价格计算。

2、个人所得税

指购房人在卖房时所得到的差价收入，需要缴纳个人所得税。

3、土地增值税

土地增值税是指房屋成交价格与买房成本之间的价差，需要缴纳土地增值税。

五、 总结

本文所提供的深圳购房攻略和办公积金贷款指南，希望能为购房者提供实用的信息和建议。在购房过程中需要多加注意房源选择、合同签订、财务安排等方面的因素，以保证自己在交易中的利益。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询办理各类贷款业务。