摘要：

随着深圳房价的不断攀升，购房者对于房贷款额度的关注也越来越高。本文由深圳贷款公司整理，主要介绍深圳21年房贷款额度指南，重点关注二手房能贷多少的问题。

一、二手房贷款额度的基本情况

深圳二手房贷款额度受到多个因素影响，例如房屋估值、购房者的个人信用情况和银行政策等。一般来说，二手房贷款额度不高于房屋估值的70%。此外，购房者的个人信用评级和财务状况也会影响银行的放贷额度。

目前，深圳市实行了多项房地产政策，其中包括对贷款的认定标准进行了严格的把控，导致二手房贷款额度相对较低。购房者需要根据自身情况选择合适的申请渠道和贷款方式，以便最大限度地获得贷款额度。

二、银行贷款的额度选择

如今，深圳的银行贷款业务非常发达，购房者可以选择各种类型的贷款方式，如公积金贷款和商业贷款等。不同的银行和不同的贷款方式都有不同的额度限制。购房者在购房之前需要仔细研究银行贷款产品的政策和规定，以便选择最适合自己的贷款产品。

三、购房者自身的条件与限制

购房者自身的条件和限制将直接影响二手房贷款额度的申请成功率和限制。例如，如果购房者的年龄比较大，或者信用记录不佳，其贷款额度可能会受到银行的限制。因此，购房者需要提前准备相应的资料以符合银行的要求。

四、二手房贷款额度申请流程

购房者在申请深圳二手房贷款额度时，需要先选择具体的银行贷款产品，并提交申请资料。银行将根据购房者的资质和信用情况来审核申请的贷款额度。申请人需准备的资料包括，身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明、房屋估值和抵押人的信息等。

五、结论

总的来说，深圳二手房贷款额度受到多种因素的影响，购房者需要根据自身条件和限制来选择最适合自己的贷款方式。此外，购房者在购房前需要充分了解各种银行贷款方式的政策和规定，以方便顺利获得二手房贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。