摘要：本文将深入探讨深圳二手房是否能够贷款。随着深圳楼市的不断火热，越来越多的人开始关注这个问题。本文将从四个角度出发，深入探讨深圳二手房贷款的情况，为读者提供详细的解析。

一、法律政策

1、国家政策方面，国家对于二手房的贷款政策没有做过多限制。从国家政策层面来看，只要符合贷款条件和家庭收入要求，购买二手房是可以贷款的。但是，各银行的具体政策可能存在差异。

2、深圳市政府对于二手房贷款政策也非常宽松，购买二手房是可以贷款的。不过普遍来说，二手房贷款的利息会比首套房高出一些。

3、需要注意的是，二手房贷款要求购买人必须进行个人所得税申报，并且需要提供居住证、身份证、结婚证、购房合同等文件。

二、银行政策

1、银行对于二手房贷款的政策并不一致，部分银行对于二手房贷款非常开放，可以提供高比例的贷款，但有些银行则对于二手房的贷款限制较多。

2、一般来说，银行对于二手房的贷款比首套房的贷款限制要多。尤其是对于购买豪宅、商用房等情况，银行通常会要求购买人提供更多的材料进行审核。

3、需要注意的是，银行会根据购房人的经济状况、信用记录等多方面因素进行评估，如果你的贷款条件不够优秀，可能会被拒绝贷款。

三、房屋属性

1、房屋的性质也是决定是否能够获得贷款的一大关键因素。比如，商品房和经济适用房可以贷款，而限价房、集资房、企业产权房、农村土地房等则无法贷款。

2、此外，房屋的产权是否清晰也是银行审核重点之一。只有产权清晰、合法的房屋，银行才会给予贷款支持。

3、如果是购买外地房屋，银行会更为谨慎，可能会要求购房人提供更多的贷款材料进行审核。

四、购房人自身条件

1、购房人自身的经济状况也是获得贷款的关键因素。购房人需要具备稳定的收入来源、良好的信用记录、无不良的信用记录等，才有可能获得贷款。

2、购房人自身的职业、年龄等也会影响贷款额度和贷款条件。比如，有些银行对于刚刚毕业的青年购房人可以提供更多的优惠政策。

3、需要注意的是，一般来说，购房人的贷款额度不会超过房屋的评估价值。如果你购买的房屋价值过高，无法获得贷款支持。

五、总结：

在深圳，购买二手房是可以贷款的。但是具体的贷款政策会因银行、房屋性质、购房人情况等因素而存在差异。购房人在选择贷款时，需要根据自身条件、房屋性质等方面进行考虑和选择，可以在多家银行进行对比，选取最适合自己的方案。本文由深圳贷款公司整理。