摘要：随着深圳房价的持续上涨，越来越多的人选择购房贷款。本文对深圳购房贷款攻略进行了详细的介绍，包括贷款须知、放款流程、注意事项等内容。

一、贷款须知

1、首付款：根据国家的相关政策，商业性贷款买房的首付款比例不得低于20%。因此，在购房贷款过程中，首付款是必须注意的一点。首付款一般需要借助个人积蓄、银行支票等方式实现。

2、贷款利率：贷款利率是购房贷款过程中需要关注的另一个重要问题。目前，银行房贷利率较为适中，大约在5%—6%之间。自2015年以来，央行连续数次下调存款准备金率，致使银行房贷利率普遍下调，这对购房者来说无疑是一大利好。

3、还款方式：如何合理规划优质的还款方式是购房贷款者需要思考的问题。现阶段主要有等额本息、等额本金两种还款方式，具体还款方式应根据自身经济状况、还款压力来进行选择。

二、放款流程

1、信息提交：在购房贷款时，申请者需要在银行提交购房贷款申请资料，包括购房合同、收入证明、身份证等信息。同时，购房者需要通过银行进行征信审核和购房能力评估。

2、贷款审批：在购房者提交完申请资料后，银行会对购房者进行审核，包括信用状况、购房者承担能力等方面进行考核。审批结果通常需要在10个工作日内出具，并向申请者发出相关通知。

3、放款操作：在贷款申请审核通过后，银行会派遣工作人员与购房者进行面谈，确认签署相关借款合同，并安排放款的具体操作流程。

三、注意事项

1、注意选择正规渠道：购买房产项目时，一定要选择正规、可靠的房产开发商。同时，在选择房屋贷款方式时，最好选择银行等正规渠道，避免上当受骗。

2、谨慎选择贷款额度：在购房贷款过程中，购房者应理性规划贷款金额，尽量避免负担过重。同时，贷款额度一定要与个人还款能力相匹配。

3、手续费用：在贷款过程中，手续费用也是购房者需要注意的问题。不同银行收费标准也有差异，购房者应该事先了解这些信息，以便做好相关预算。

四、总结

购房贷款是一项复杂、长期的经济活动，需要购房者在购房过程中多方考虑，正确选择贷款方式、注意相关费用和细节问题等。本文就深圳购房贷款攻略：贷款须知、放款流程、注意事项进行了详细介绍，希望能够对大家购房贷款有所帮助。

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