摘要：深圳是一个房价高昂的城市，很多人都需要通过贷款来购买房屋。本文将从深圳房贷利息的基本情况、利率的浮动、客户类型和二手房贷款四个方面详细介绍深圳房贷利息。看完本文，你一定会对深圳房贷产生更深入的了解。

一、基本情况

深圳房贷基本情况如下：

首先，贷款期限方面，深圳房贷期限一般为30年，最短期限为1年。其次，贷款金额方面，深圳房贷贷款金额一般不超过房屋评估价的70%，最高可贷90%。此外，深圳房贷要求个人提供银行流水、纳税证明及社保公积金等证明材料，审核过程比较严格。

二、利率的浮动

深圳房贷利率来自央行利率，央行利率变化也会导致深圳房贷利率浮动。同时，根据央行流动性等因素的影响，商业银行也会有不同的利率优惠政策，导致利率浮动。除此之外，如果房屋所在区域楼盘较火爆，也有可能导致房贷利率的浮动。

三、客户类型

深圳房贷根据客户类型主要可以分为两种，一种是普通个人贷款，另一种是经商贷款。普通个人贷款较为常见，经商贷款则需要企业流水、纳税证明、银行流水等一系列证明材料，审核难度较大。

另外，对于深圳常住户口和外地人购买房屋贷款也是有所不同的。深圳常住户口在购房方面享受更多的优惠措施，贷款利率也会相对较低，而外地人购房则需要较高的首付款，贷款审核也会相对较严格。

四、二手房贷款

对于已经有房产的购房者，可以选择二手房贷款。深圳二手房房贷主要与购房者的信用记录和房屋评估价有关。一般来说，信用记录好的购房者可以获得较低的利率和长期的贷款期限。另外，如果房屋评估价高，房贷金额也会相应提高。

五、总结：

从本文可以看出，深圳房贷利率的浮动是受到央行流动性等因素的影响的；不同客户类型针对的贷款政策不同，审核流程也有所差异；同时，二手房房贷与购房者的信用记录和房屋评估价有关。深圳房贷审批流程较为严格，购房者需要提供相关证明材料进行审核。本文由深圳贷款公司整理。